이의동 광교호반베르디움트라엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
광교호반베르디움트라엘은 이의동에 위치한 446세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.
2026년 9월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7억입니다. 39평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7.9억입니다.
인근 학군으로는 광교초등학교, 광교중학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 99%, 건폐율 11%의 단지입니다.
교육 시설로는 토브영어교습소 (61m), 홍익컬러아트미술교습소 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교호반베르디움트라엘.광교해모로 (153m), 광교호반베르디움트라엘.광교해모로 (215m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 수원광교웰빙점 (252m), 메가MGC커피 수원광교초점 (265m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
39평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
광교산 자락의 용적률 깡패
오를 이유 3
1재건축급 밀도를 가진 신축
용적률 99%, 446세대 8개동 전 세대 정남향 판상형. 이 밀도의 신축은 다시 나오지 않음.
용적률 99%전 세대 정남향 판상형
2종점역 도보 5~7분, 시계가 도는 중
신분당선 광교역까지 도보 5~7분. 호매실 연장 착공에 경기대 부지 R&D·데이터센터까지 축이 움직임.
광교역 도보 5~7분광교~호매실 연장 착공
339평 방 다섯 개 평면의 거래 체력
39평 최고 14.1억, 연 41건 손바뀜. 주상복합이 재현 못 하는 판상형 평면이 수요를 받침.
39평 최고 14.1억39평 연 41건 거래
9년 가까이 살면서 길에서 언성 높이는 것을 본 적이 단 한번도 없습니다
남은 숙제 3
1수원 시내 방향은 아직 자차의 영역
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
웰빙타운 입주
신분당선 연장 착공
광교~호매실 개통
경기대 부지 착공
지금 여기 · 신분당선 연장 착공
다음 이벤트 · 광교~호매실 개통개통되면 종점역의 성격이 바뀌고 신분당선 축 이용 권역이 넓어지며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
저밀 신축에 철도와 일자리가 더해진 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
광교호반베르디움트라엘 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S광교초경기 상위 12%7분 / 0.3km
S광교중경기 상위 9%0.5km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시광교지구 택지개발0m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
66점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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