용화마을태영데시앙1 32평 적정 호가는 얼마인가요?

용화마을태영데시앙1 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6억~9.1억, 중층(6~10층) 9.2억, 고층(11~15층) 9.2억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6WCizG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용화마을태영데시앙1 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용화마을태영데시앙1에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용화마을태영데시앙1 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.3억입니다.

용화마을태영데시앙1 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구성초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

마북동 용화마을태영데시앙1 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용화마을태영데시앙1

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용화마을태영데시앙1 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구성초
경기 상위 32%
4분 / 0.2km
S
언동중
경기 상위 10%
1.4km
A
기흥고
경기 상위 49%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구성초등학교	A 상위 32%	4분 / 0.2km
구성고등학교	B 상위 68%	0.6km
구성중학교	S 상위 22%	0.6km
기흥고등학교	A 상위 49%	1.4km
언동중학교	S 상위 10%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
372m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
374m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

66점

보통

생활

76점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용화마을태영데시앙1 한눈에 보기

용화마을태영데시앙1는 마북동에 위치한 321세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

용화마을태영데시앙1 32평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.08.21 계약, 5층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8억 8,500만(저층)입니다.

용화마을태영데시앙1 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6억~9.1억, 중층(6~10층) 9.2억, 고층(11~15층) 9.2억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용화마을태영데시앙1 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 구성농협하나로마트 (18m), 사차원카페 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 구성초등학교.구성농협 (87m), 구성초등학교.구성지구대 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 미라클차일드어린이영어도서관 (92m), 수학전문뱅매쓰학원 (129m)이 있습니다.

용화마을태영데시앙1 단지 정보

세대수: 321세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 11~15층
용적률: 199%
건폐율: 17%
주차: 390대 (세대당 1.21대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 태영
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	8억 9,471만	4억 3,984만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	5층	8억 9,500만
2026.08.03	—	8층	8억 3,000만
2026.06.30	104동	1층	7억 8,300만
2026.06.25	—	7층	8억 7,000만
2026.06.23	107동	9층	8억 5,000만
2026.06.15	—	1층	6억 9,000만
2026.05.29	—	9층	7억 5,000만
2026.05.16	103동	12층	7억 7,000만
2026.05.07	—	14층	7억 7,000만
2026.03.23	101동	10층	7억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 8억 8,500만 · 중간 8억 9,500만 · 최고 10억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	남향	26.03.23 32평 10층 7억 8,000만
102동	12층 · 23세대	남향	26.01.17 32평 4층 6억 4,700만
103동	15층 · 60세대	동향	26.05.16 32평 12층 7억 7,000만
104동	15층 · 30세대	남향	26.06.30 32평 1층 7억 8,300만
105동로열	15층 · 60세대	남동향	26.02.04 32평 13층 7억 5,000만
106동	15층 · 30세대	남향	25.11.26 32평 1층 6억
107동	15층 · 60세대	남향	26.06.23 32평 9층 8억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구성초등학교	187m	경기 상위 32%
구성중학교	643m	경기 상위 22%
언동중학교	1.4km	경기 상위 10%
구성고등학교	579m	경기 상위 68%
기흥고등학교	1.4km	경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트에서 탄천 내려가는 길이 연결되어 있어 운동하기 좋고 그길 따라 10분이면 구성역이라 교통도좋아요
부자될거임 · 2023.04
떨어지는대 백약이 무효입니다
짐게이트 · 2023.01

자주 묻는 질문

용화마을태영데시앙1 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용화마을태영데시앙1 32평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.08.21 계약, 5층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8억 8,500만(저층)입니다.
용화마을태영데시앙1 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 용화마을태영데시앙1 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6억~9.1억, 중층(6~10층) 9.2억, 고층(11~15층) 9.2억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6WCizG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용화마을태영데시앙1 32평 보유세는 얼마인가요?: 용화마을태영데시앙1 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용화마을태영데시앙1 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용화마을태영데시앙1에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용화마을태영데시앙1 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.3억입니다.
용화마을태영데시앙1 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용화마을태영데시앙1는 마북동에 위치한 321세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
용화마을태영데시앙1 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구성초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
용화마을태영데시앙1 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 구성농협하나로마트 (18m), 사차원카페 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 구성초등학교.구성농협 (87m), 구성초등학교.구성지구대 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 미라클차일드어린이영어도서관 (92m), 수학전문뱅매쓰학원 (129m)이 있습니다.

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