Sangu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sangu 2 概要

Sangu 2 · 京畿道 驪州市 Hongmun-dong · 132戸 · 竣工 1994.11。

Sangu 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.20、6階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sangu 2 22韓国坪（専有59.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.16億ウォン–1.19億ウォン、3〜4階 1.2億ウォン、5〜6階 1.2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sangu 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,190万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,270万ウォン；チョンセ保証金推定 5,479万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,699万ウォン；チョンセ保証金推定 5,500万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,748万ウォン；チョンセ保証金推定 8,844万ウォン。

近隣の学校：Yeoheung 小学校、Yeoheung 中学校、Yeoju 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sangu 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.20、6階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sangu 2 · 京畿道 驪州市 Hongmun-dong · 132戸 · 竣工 1994.11。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,270万ウォン；チョンセ保証金推定 5,479万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,699万ウォン；チョンセ保証金推定 5,500万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,748万ウォン；チョンセ保証金推定 8,844万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeoheung 小学校、Yeoheung 中学校、Yeoju 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sangu 2 22韓国坪（専有59.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.16億ウォン–1.19億ウォン、3〜4階 1.2億ウォン、5〜6階 1.2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sangu 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,190万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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