Sangu 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sangu 1 概要

Sangu 1 · 京畿道 驪州市 Hongmun-dong · 336戸 · 竣工 1993.06。

Sangu 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、11階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sangu 1 31韓国坪（専有84.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.36億ウォン–1.45億ウォン、6〜10階 1.47億ウォン–1.51億ウォン、11〜16階 1.51億ウォン です。急ぎの売出水準は1.36億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sangu 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,961万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。

近隣の学校：Yeoheung 小学校、Yeoheung 中学校、Yeoju 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sangu 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、11階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sangu 1 · 京畿道 驪州市 Hongmun-dong · 336戸 · 竣工 1993.06。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeoheung 小学校、Yeoheung 中学校、Yeoju 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sangu 1 31韓国坪（専有84.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.36億ウォン–1.45億ウォン、6〜10階 1.47億ウォン–1.51億ウォン、11〜16階 1.51億ウォン です。急ぎの売出水準は1.36億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sangu 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,961万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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