대봉동 대봉서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시배나무샘골139m
- B재개발대구봉산동463m
- B재개발명륜지구725m
- A재개발대남지구788m
- B재건축아진맨션957m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S대구초대구 상위 25%15분 / 0.8km
A경북대학교사범대학부설중대구 상위 26%0.7km
A경북대학교사범대학부설고대구 상위 33%0.7km
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 53% | 0.3km | |
A 상위 47% | 0.4km | |
A 상위 33% | 0.7km | |
A 상위 26% | 0.7km | |
S 상위 25% | 15분 / 0.8km |
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
대봉동 대봉서한이다음은 541세대(2024.10 입주), 34평 최근 실거래 5억 500만(2026.10.29, 2층), 매매 시세 5억 8,212만 — 2026.10.30 기준.
대봉서한이다음 단지 정보
- 세대수
- 541세대
- 입주
- 2024.10 (3년차)
- 층수
- 15~28층
- 용적률
- 288%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 746대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)서한
- 평형
- 27·34·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 5억 8,212만 | 3억 30만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 39건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 2층 | 5억 500만 |
| 2026.10.14 | — | 22층 | 5억 9,900만 |
| 2026.10.04 | — | 4층 | 5억 1,500만 |
| 2026.09.17 | — | 4층 | 5억 2,500만 |
| 2026.09.10 | — | 19층 | 5억 9,800만 |
| 2026.08.29 | — | 22층 | 5억 9,500만 |
| 2026.08.06 | — | 13층 | 5억 8,300만 |
| 2026.07.09 | 103동 | 23층 | 6억 |
| 2026.06.24 | 106동 | 16층 | 5억 7,500만 |
| 2026.06.01 | 106동 | 27층 | 5억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 25건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 6억 7,000만
- 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.8개월 (중구 평균 15.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동동
- 선호 층 23~27층
- 향 동향 3개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 · 54세대 | 남향 | — |
| 102동 | 27층 · 77세대 | 동향 | 26.03.05 34평 3층 5억 2,146만 |
| 103동 | 28층 · 118세대 | — | 26.07.09 34평 23층 6억 |
| 104동 | 25층 · 109세대 | 동향 | 26.10.04 34평 4층 5억 1,500만(동 추정) |
| 105동 | 27층 · 52세대 | 동향 | 26.08.04 27평 27층 5억 200만 |
| 106동 | 28층 · 131세대 | 남동향 | 26.10.14 34평 22층 5억 9,900만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구초등학교 | 755m | 대구 상위 25% |
| 대구제일중학교 | 434m | 대구 상위 47% |
| 경북대학교사범대학부설중학교 | 743m | 대구 상위 26% |
| 경북여자고등학교 | 315m | 대구 상위 53% |
| 경북대학교사범대학부설고등학교 | 683m | 대구 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대봉동 아파트 비교
대봉서한이다음은 대봉동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 1,712만원)입니다. 대봉동에서 가장 비싼 아파트는 더샵리비테르2차(평당 2,034만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵리비테르2차 | 613 | 5년 | 2,034만 |
| 2위 | 더샵리비테르1차 | 724 | 5년 | 2,022만 |
| 3위 | 대봉서한포레스트(주) | 469 | 5년 | 1,738만 |
| 4위 | 대봉서한이다음 | 541 | 3년 | 1,712만 |
| 5위 | 센트로팰리스 | 843 | 20년 | 1,442만 |
| 6위 | 대봉태왕아너스 | 410 | 12년 | 1,441만 |
| 7위 | 청운맨션 | 669 | 41년 | 993만 |
| 8위 | 대봉화성파크드림 | 263 | 21년 | 931만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대봉서한이다음 라이벌 단지
리치고가 고른 대봉서한이다음의 라이벌 단지는 대봉교역태왕아너스(이천동, 412세대, 2023년 입주), 해링턴플레이스반월당2차(주)(남산동, 419세대, 2024년 입주), 대봉교역금호어울림에듀리버(이천동, 433세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대봉서한이다음 5억 9,650만원, 해링턴플레이스반월당2차(주) 5억 8,500만원, 대봉교역금호어울림에듀리버 5억 3,300만원, 대봉교역태왕아너스 4억 9,200만원으로 대봉서한이다음이 2% 앞섰고, 2017년 이후 대봉교역태왕아너스와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대봉서한이다음 | 대봉교역태왕아너스 | 해링턴플레이스반월당2차(주) | 대봉교역금호어울림에듀리버 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 4억 7,200만 | - | - |
| 24년 하반기 | - | 4억 8,000만 | - | 5억 1,500만 |
| 25년 상반기 | - | 4억 9,400만 | 5억 3,000만 | - |
| 25년 하반기 | 5억 7,300만 | 5억 | 5억 2,500만 | 5억 3,250만 |
| 26년 상반기 | 5억 7,000만 | 4억 8,050만 | 5억 3,500만 | 5억 4,300만 |
| 26년 하반기 | 5억 9,650만 | 4억 9,200만 | 5억 8,500만 | 5억 3,300만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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