동변동 유니버시아드선수촌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유니버시아드선수촌2단지 한눈에 보기

유니버시아드선수촌2단지는 동변동에 위치한 1,160세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

유니버시아드선수촌2단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.30 계약, 14층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(14층)입니다.

유니버시아드선수촌2단지 31평(전용 83.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유니버시아드선수촌2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 들꽃어린이집 (13m), 피아노사랑교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비원커피24 (74m), 예사랑 소아청소년과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 유니버시아드선수촌2단지앞 (108m), 유니버시아드선수촌2단지건너 (127m)이 있습니다.

유니버시아드선수촌2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 유니버시아드선수촌2단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,528만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 1,483만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 연경지구가 개발되서 좋아요^^

  라온수 · 2022.12

• 최근 강편쪽 공사해서 걷기와 자전거 타기 좋아요

  리치베어하트 · 2021.09

자주 묻는 질문

유니버시아드선수촌2단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

유니버시아드선수촌2단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.30 계약, 14층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(14층)입니다.

유니버시아드선수촌2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

유니버시아드선수촌2단지 31평(전용 83.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6UQCBa?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유니버시아드선수촌2단지 31평 보유세는 얼마인가요?

유니버시아드선수촌2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

유니버시아드선수촌2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 유니버시아드선수촌2단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,528만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 1,483만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유니버시아드선수촌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유니버시아드선수촌2단지에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유니버시아드선수촌2단지는 동변동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

유니버시아드선수촌2단지는 동변동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 693만원)입니다. 동변동에서 가장 비싼 아파트는 유니버시아드선수촌1단지(평당 734만원)입니다.

유니버시아드선수촌2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 유니버시아드선수촌2단지의 라이벌 단지는 유니버시아드선수촌1단지(동변동, 775세대, 2003년 입주), 화성리버파크2단지(서변동, 515세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 유니버시아드선수촌2단지 2억 2,500만원, 유니버시아드선수촌1단지 2억 1,500만원으로 유니버시아드선수촌2단지가 4.7% 앞섰고, 2017년 이후 유니버시아드선수촌1단지와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

유니버시아드선수촌2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

유니버시아드선수촌2단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,199만원에서 2026년 11월 2억 1,483만원으로 10년간 -14.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 9,947만원이며 지금은 최고점 대비 -28.3%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 -2.2%, 5년 -27.5%, 전세가율 81.3%.

유니버시아드선수촌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

유니버시아드선수촌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

유니버시아드선수촌2단지는 동변동에 위치한 1,160세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

유니버시아드선수촌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동변초등학교, 산격중학교가 있습니다.

유니버시아드선수촌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 들꽃어린이집 (13m), 피아노사랑교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비원커피24 (74m), 예사랑 소아청소년과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 유니버시아드선수촌2단지앞 (108m), 유니버시아드선수촌2단지건너 (127m)이 있습니다.

유니버시아드선수촌2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 7400만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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