금호동2가 래미안하이리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안하이리버 한눈에 보기

래미안하이리버는 금호동2가에 위치한 847세대 대단지 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.

래미안하이리버 25평 매매 최근 실거래가는 18억 6,500만(2026.08.06 계약, 12층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 18억 9,500만(저층)입니다.

래미안하이리버 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 18.2억~20.6억, 중층(7~13층) 19억~21.1억, 고층(14~20층) 19.5억~21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안하이리버 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 178만 원(재산세 178만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,449만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 래미안하이리버아파트 (42m), 금호동벽산아파트 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 래미안하이리버어린이집 (52m), 삼성영어셀레나금호센터학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 렉커피 금호점 (74m), 미래연세내과의원 (75m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정문 후문 단지 전체에 보안문이 설치되어서 외부 사람들 출입이 줄어 깔끔하고 안전해진것 같아요~

  내일을위해걷기 · 2026.02

• 커뮤니티 샌터로 나오면 평지로 다니기 편하고 한강도 가까워 운동하기 좋고 주위에 성동아이사랑 문화센터 도서관 학원 이 많아 영유아 키우기좋아요

  강직한소박피원 · 2025.12

• 언덕이라 매매고민 했었는데 지하철역 다닐만해요. 단지깔끔하고 좋네요. 도로만 넓었으면 하는 아쉬움은 있지만 만족합니다

  신천매니아 · 2025.02

• 조용하고 주변이 너무 좋아요

  마카리 · 2023.01

• 교통이 너무 편해요. 지하철도 버스도 모두 노선이 많고 대기시간이 짧아요

  오랜만에운동한해커 · 2023.01

• 조용하고 살기가 너무 좋아요 지하철 역도 가깝고 학교도 바로 두개나 있습니다..

  슈퍼백개미 · 2022.12

• 좋은 아파트입니다. 밖에서 보면 엄청 언덕이나 아파트 내는 거의 평지이고 조경이 좋습니다. 다만 상가가 좀 아쉽네요

  돈을벌고싶은타잔 · 2022.11

• 서울 어디든 가기 편하고 살기 조용해요

  프랑유 · 2022.09

자주 묻는 질문

래미안하이리버 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안하이리버 25평 매매 최근 실거래가는 18억 6,500만(2026.08.06 계약, 12층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 18억 9,500만(저층)입니다.

래미안하이리버 25평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안하이리버 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 18.2억~20.6억, 중층(7~13층) 19억~21.1억, 고층(14~20층) 19.5억~21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안하이리버 25평 보유세는 얼마인가요?

래미안하이리버 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 178만 원(재산세 178만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,449만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안하이리버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안하이리버에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.5개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안하이리버의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비 벨트 한가운데 선점, 성동 준신축의 거래 체력, 한강 내려다보는 래미안이고, 남은 숙제는 언덕은 아직 동네의 조건, 아직 채워지는 중인 상권, 동시다발 공사가 만드는 정체입니다.

래미안하이리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 25평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 7.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 9.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 9.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 23.5억, 전세는 11.7억입니다.

래미안하이리버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안하이리버는 금호동2가에 위치한 847세대 대단지 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.

래미안하이리버 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금호초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

래미안하이리버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 래미안하이리버아파트 (42m), 금호동벽산아파트 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 래미안하이리버어린이집 (52m), 삼성영어셀레나금호센터학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 렉커피 금호점 (74m), 미래연세내과의원 (75m)이 있습니다.

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