Saman Park Mansion · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Saman Park Mansion 概览

Saman Park Mansion · 蔚山 东区 Dongbu-dong · 116户 · 竣工 1994.01。

Saman Park Mansion · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 149,800,000 韩元（合同日期 2026.03.02，7层）；最低挂牌价 125,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Saman Park Mansion 31韩国坪（套内76.64m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.25亿韩元–1.33亿韩元；5〜9层 1.33亿韩元–1.39亿韩元；10〜14层 1.39亿韩元。急售水平约从1.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Saman Park Mansion 31韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,531万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 8,369万韩元；全租押金估算 8,125万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8,670万韩元；全租押金估算 8,388万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 1.21亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.1亿韩元；全租押金估算 1.02亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.29亿韩元；全租押金估算 1.16亿韩元。

附近学校：Nammok 小学、Hyundai Cheongun 初中、Nammok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Saman Park Mansion · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 149,800,000 韩元（合同日期 2026.03.02，7层）；最低挂牌价 125,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Saman Park Mansion · 蔚山 东区 Dongbu-dong · 116户 · 竣工 1994.01。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 8,369万韩元；全租押金估算 8,125万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8,670万韩元；全租押金估算 8,388万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 1.21亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.1亿韩元；全租押金估算 1.02亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.29亿韩元；全租押金估算 1.16亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Nammok 小学、Hyundai Cheongun 初中、Nammok 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Saman Park Mansion 31韩国坪（套内76.64m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.25亿韩元–1.33亿韩元；5〜9层 1.33亿韩元–1.39亿韩元；10〜14层 1.39亿韩元。急售水平约从1.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Saman Park Mansion 31韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,531万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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