롯데캐슬가야1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

롯데캐슬가야1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해동광초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

동상동 롯데캐슬가야1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬가야1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

55평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

롯데캐슬가야1단지 55평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김해동광초
경남 상위 27%
13분 / 0.6km
S
김해중앙여중
경남 상위 9%
1.1km
A
김해가야고
경남 상위 34%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해여자고등학교	A 상위 39%	0.4km
김해동광초등학교	A 상위 27%	13분 / 0.6km
김해여자중학교	A 상위 30%	0.7km
김해중앙여자고등학교	A 상위 38%	1.1km
김해중학교	C 상위 75%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

롯데캐슬가야1단지 한눈에 보기

롯데캐슬가야1단지는 동상동에 위치한 482세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

롯데캐슬가야1단지 55평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.15 계약, 3층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

롯데캐슬가야1단지 55평(전용 152.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 3.1억~3.3억, 중층(4~7층) 3.3억~3.4억, 고층(8~11층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬가야1단지 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 캐슬작은도서관 (49m), 윤 뮤아트학원 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬1단지 (92m), 롯데캐슬1단지 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 김해가야로DT점 (162m), 카페플레너스 (169m)이 있습니다.

롯데캐슬가야1단지 단지 정보

세대수: 482세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 9~11층
용적률: 196%
건폐율: 22%
주차: 873대 (세대당 1.81대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 32·38·49·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 3,044만	1억 8,012만
38평	2억 5,887만	1억 9,040만
49평	2억 9,483만	2억 2,173만
55평	3억 818만	2억 2,887만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

55평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	3층	3억
2026.04.09	111동	10층	3억 2,500만
2026.04.03	103동	8층	3억 1,000만
2026.03.20	111동	10층	3억 1,500만
2026.02.07	101동	7층	3억 2,500만
2026.01.29	101동	5층	3억 2,500만
2025.12.28	102동	10층	2억 9,000만
2025.09.15	111동	4층	2억 9,500만
2025.06.30	102동	1층	3억 5,000만직거래
2025.05.20	103동	1층	3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

55평 매매 매물 6건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 6~10층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 44세대	—	26.02.07 55평 7층 3억 2,500만
102동	11층 · 44세대	—	25.12.28 55평 10층 2억 9,000만
103동	11층 · 44세대	—	26.04.03 55평 8층 3억 1,000만
104동	11층 · 44세대	—	26.06.10 49평 5층 2억 7,000만
105동	11층 · 66세대	—	26.08.13 49평 2층 3억 1,000만
106동로열	9층 · 54세대	—	25.10.20 32평 5층 2억 3,500만
107동	9층 · 54세대	—	26.08.14 32평 3층 2억 1,300만
108동	11층 · 22세대	—	26.03.27 49평 8층 2억 7,000만
109동	11층 · 22세대	—	24.04.24 49평 11층 3억 5,000만
110동	11층 · 44세대	—	26.05.22 38평 10층 2억 5,750만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	11층 · 44세대	—	26.04.09 55평 10층 3억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김해동광초등학교	637m	경남 상위 27%
김해여자중학교	740m	경남 상위 30%
김해중학교	1.1km	경남 상위 75%
김해여자고등학교	375m	경남 상위 39%
김해중앙여자고등학교	1.1km	경남 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데캐슬가야1단지 55평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 롯데캐슬가야1단지 55평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.15 계약, 3층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
롯데캐슬가야1단지 55평 적정 호가는 얼마인가요?: 롯데캐슬가야1단지 55평(전용 152.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 3.1억~3.3억, 중층(4~7층) 3.3억~3.4억, 고층(8~11층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
롯데캐슬가야1단지 55평 보유세는 얼마인가요?: 롯데캐슬가야1단지 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데캐슬가야1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
롯데캐슬가야1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 롯데캐슬가야1단지는 동상동에 위치한 482세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
롯데캐슬가야1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김해동광초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
롯데캐슬가야1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 캐슬작은도서관 (49m), 윤 뮤아트학원 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬1단지 (92m), 롯데캐슬1단지 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 김해가야로DT점 (162m), 카페플레너스 (169m)이 있습니다.

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