동상동 한덕타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한덕타워
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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30평
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    김해세무서
    895m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한덕타워 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    김해동광초
    경남 상위 27%
    6분 / 0.3km
  • S
    김해중앙여중
    경남 상위 9%
    0.5km
  • A
    김해가야고
    경남 상위 34%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김해동광초등학교
A
상위 27%
 6분 / 0.3km
김해중앙여자고등학교
A
상위 38%
0.5km
김해중앙여자중학교
S
상위 9%
0.5km
김해중학교
C
상위 75%
0.7km
김해고등학교
A
상위 41%
0.9km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한덕타워 한눈에 보기

한덕타워는 동상동에 위치한 298세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

한덕타워 30평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.05.22 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.

한덕타워 30평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 9.1천~9.7천, 중층(9~17층) 9.7천~1억, 고층(18~25층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한덕타워 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한덕아파트 (77m), 한덕아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴 (143m), 스페이스527 (230m)이 있습니다. 교육 시설로는 춤터무용학원 (152m), 김해동광초등학교병설유치원 (259m)이 있습니다.

한덕타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한덕타워 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 301만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 270만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한덕타워 단지 정보

세대수
298세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
16~26층
용적률
365%
건폐율
21%
주차
192대 (세대당 0.64대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한효건설주식회사
평형
16·22·23·29·30·34·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평6,701만5,041만
22평8,109만7,020만
23평8,227만7,089만
29평1억 563만8,298만
30평1억 270만8,208만
42평1억 2,201만9,230만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.05.222동17층9,800만
2025.12.142동18층9,200만
2024.02.152동3층9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 4건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~25층
동층·세대향최근 거래
1동26층 · 298세대—26.07.05 22평 8층 8,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김해동광초등학교290m경남 상위 27%
김해중앙여자중학교502m경남 상위 9%
김해중학교671m경남 상위 75%
김해중앙여자고등학교472m경남 상위 38%
김해고등학교909m경남 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한덕타워 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한덕타워 30평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.05.22 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.
한덕타워 30평 적정 호가는 얼마인가요?
한덕타워 30평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 9.1천~9.7천, 중층(9~17층) 9.7천~1억, 고층(18~25층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tdxmm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한덕타워 30평 보유세는 얼마인가요?
한덕타워 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한덕타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한덕타워 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 301만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 270만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한덕타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한덕타워에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한덕타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7천입니다. 29평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 42평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다.
한덕타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한덕타워는 동상동에 위치한 298세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
한덕타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김해동광초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
한덕타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한덕아파트 (77m), 한덕아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴 (143m), 스페이스527 (230m)이 있습니다. 교육 시설로는 춤터무용학원 (152m), 김해동광초등학교병설유치원 (259m)이 있습니다.

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