금화마을대우현대 53평 적정 호가는 얼마인가요?

금화마을대우현대 53평(전용 138.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~4층) 7.2억~7.6억, 중층(5~8층) 7.6억~7.7억, 고층(9~12층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TqHOH?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금화마을대우현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금화마을대우현대에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금화마을대우현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 25일 기준 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.6억입니다.

금화마을대우현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보라초등학교, 나곡중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

상갈동 금화마을대우현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금화마을대우현대

상갈동 · 664세대 · 2001.06(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

53평

최근 실거래가

7억 5,500

6층

매물 최저가

7억

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

용인상갈 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
391m
S
지하철

신갈오거리역(용인경전철)
739m
B
도시

기흥역세권 개발
873m
B
공사

업무시설
940m
B
공사

용인시 기흥구 신갈동 51-2번지 외 5필지 업무시설 신축공사
947m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금화마을대우현대 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
상갈초
경기 상위 40%
2분 / 0.1km
S
보라중
경기 상위 21%
1.7km
A
기흥고
경기 상위 49%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상갈초등학교	A 상위 40%	2분 / 0.1km
상갈중학교	C 상위 85%	0.2km
보라초등학교	A 상위 40%	6분 / 0.3km
신갈고등학교	B 상위 51%	0.7km
보라고등학교	B 상위 60%	1.5km

환경

거주점수

보통

68점

교통

70점

보통

생활

64점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상갈동 금화마을대우현대는 664세대(2001.06 입주), 53평 최근 실거래 7억 5,500만(2026.08.21, 6층), 매매 시세 7억 1,968만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 2,431만 — 2026.10.25 기준.

금화마을대우현대 한눈에 보기

금화마을대우현대는 상갈동에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

금화마을대우현대 53평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.08.21 계약, 6층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.

금화마을대우현대 53평(전용 138.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~4층) 7.2억~7.6억, 중층(5~8층) 7.6억~7.7억, 고층(9~12층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금화마을대우현대 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상갈초등학교 (99m), 상갈초등학교병설유치원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페720 (111m), 해피줄사랑음악줄넘기 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 루터대학교.상갈중학교 (169m), 루터대학교.상갈중학교 (174m)이 있습니다.

금화마을대우현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금화마을대우현대 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,431만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,968만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금화마을대우현대 단지 정보

세대수: 664세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 12~15층
용적률: 214%
건폐율: 15%
주차: 948대 (세대당 1.42대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 대우건설외1인
평형: 34·39·44·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 1,968만	3억 9,307만
39평	6억 3,678만	3억 8,960만
44평	6억 6,522만	4억 2,769만
53평	7억 1,968만	4억 6,576만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	6층	7억 5,500만
2026.03.20	109동	2층	5억 8,000만
2026.01.27	109동	10층	6억 3,000만
2025.06.21	109동	7층	5억 9,800만
2025.04.04	109동	7층	5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

53평 매매 매물 3건 · 최저 7억 · 중간 7억 8,000만 · 최고 7억 8,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 112동
선호 층 6~13층
향 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.05.16 39평 10층 5억 5,000만
102동	14층 · 56세대	남향	26.01.24 39평 11층 5억 9,700만
103동	13층 · 52세대	남향	26.05.28 34평 9층 5억 6,900만
104동	15층 · 60세대	남향	25.09.13 44평 3층 5억 6,000만
105동	14층 · 56세대	남향	26.03.28 34평 1층 4억 9,000만
106동	12층 · 48세대	남향	26.06.26 44평 6층 6억 2,000만
107동	15층 · 60세대	남향	26.05.09 44평 11층 6억 4,700만
108동	14층 · 56세대	남향	26.06.27 39평 7층 6억 5,000만
109동	12층 · 48세대	남향	26.03.20 53평 2층 5억 8,000만
110동	15층 · 60세대	남향	26.05.16 39평 3층 4억 1,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	14층 · 56세대	남향	26.04.15 34평 14층 5억 4,000만
112동로열	13층 · 52세대	남향	26.05.05 34평 4층 6억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상갈초등학교	99m	경기 상위 40%
보라초등학교	289m	경기 상위 40%
상갈중학교	190m	경기 상위 85%
보라중학교	1.7km	경기 상위 21%
신갈고등학교	676m	경기 상위 51%
보라고등학교	1.5km	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

경기도박물관 어린이박물관 백남준미술관을 동네 놀이터로 지내요
임춘화 · 2024.04
숲세권. 공원.분당선 5분내 아파트. 분당.인천.강남 기기좋은. 초중고 최고이파트
용인슈퍼맨 · 2023.05
쾌적하고 운동과 산책코스가 좋다
동그라미#9 · 2022.10
동네가 조용하고 교통이 편리함. 인프라가 적은걸 제외하면 단점이 별로 없음. 올해 완공 예정인 통삼근린공원이 기대됨.
Gutaff · 2022.05
금화마을 자체가 참으로 조용하고 정많은 동네 입니다. 특히 보기드믄 초역세권 숲세권으로 공원도 조성 중 입니다. 또한 유일한 민영으로, 정남향 3베이로 되어 있어서 구조또한 아주 좋지요. 초품아/중품아에 미래가치도 충분히 있는 최고의 아파트 입니다.
언덕너머에 · 2022.05

자주 묻는 질문

금화마을대우현대 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금화마을대우현대 53평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.08.21 계약, 6층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.
금화마을대우현대 53평 적정 호가는 얼마인가요?: 금화마을대우현대 53평(전용 138.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~4층) 7.2억~7.6억, 중층(5~8층) 7.6억~7.7억, 고층(9~12층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TqHOH?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금화마을대우현대 53평 보유세는 얼마인가요?: 금화마을대우현대 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금화마을대우현대 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금화마을대우현대 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,431만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,968만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금화마을대우현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 금화마을대우현대에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금화마을대우현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 25일 기준 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.6억입니다.
금화마을대우현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금화마을대우현대는 상갈동에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
금화마을대우현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 보라초등학교, 나곡중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
금화마을대우현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 상갈초등학교 (99m), 상갈초등학교병설유치원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페720 (111m), 해피줄사랑음악줄넘기 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 루터대학교.상갈중학교 (169m), 루터대학교.상갈중학교 (174m)이 있습니다.

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