신설동 신설동역자이르네 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
18평
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신설동 신설동역자이르네는 143세대(2024.11 입주), 18평 최근 실거래 7억 7,500만(2026.09.21, 10층), 매매 시세 8억 122만 — 2026.11.07 기준.
신설동역자이르네 단지 정보
- 세대수
- 143세대
- 입주
- 2024.11 (3년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 56%
- 주차
- 143대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 평형
- 18·19평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 8억 122만 | 5억 8,792만 |
| 19평 | 7억 9,775만 | 5억 8,681만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
18평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | — | 10층 | 7억 7,500만 |
| 2026.08.23 | — | 4층 | 8억 1,000만 |
| 2026.07.20 | 102동 | 8층 | 8억 |
| 2026.06.27 | 102동 | 4층 | 7억 3,000만 |
| 2026.06.15 | 101동 | 9층 | 7억 9,500만 |
| 2026.05.07 | 101동 | 11층 | 7억 4,000만 |
| 2026.03.07 | 101동 | 4층 | 7억 3,000만 |
| 2025.09.26 | — | 14층 | 7억 2,500만 |
| 2025.07.08 | — | 10층 | 7억 2,000만 |
| 2025.05.31 | — | 13층 | 6억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 18평 매매 매물 8건 · 최저 8억 3,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 8,000만
- 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~19층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 72세대 | — | 26.09.04 19평 12층 7억 8,000만 |
| 102동 | 20층 · 71세대 | 남서향 | 26.07.20 18평 8층 8억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울용두초등학교 | 365m | 서울 상위 24% |
| 대광중학교 | 525m | 서울 상위 9% |
| 성일중학교 | 1.1km | 서울 상위 36% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신설동 아파트 비교
신설동역자이르네는 신설동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 4,451만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신설동역자이르네 | 143 | 3년 | 4,451만 |
| 2위 | 청계천대성스카이렉스1 | 56 | 20년 | 3,224만 |
| 3위 | 포레스트힐시티(도시형) | 90 | 9년 | 2,254만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신설동역자이르네 시세 2년 흐름
신설동역자이르네 18평 리치고 매매 시세는 2025년 1월 7억 5,486만원에서 2026년 11월 8억 122만원으로 2년간 +6.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 122만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +5.3%, 전세가율 73.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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