관양동 동편마을4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동편마을4단지 한눈에 보기

동편마을4단지는 관양동에 위치한 711세대 대단지 아파트로, 2012.03 입주한 15년차 단지입니다.

동편마을4단지 38평 매매 최근 실거래가는 14억 7,000만(2026.09.28 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 14억 1,000만(1층)입니다.

동편마을4단지 38평(전용 100.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 14.1억~14.7억, 중층(5~8층) 14.5억~15억, 고층(9~12층) 14.8억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동편마을4단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 114만 원(재산세 114만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,044만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동편아이샘어린이집 (143m), 동편하은별어린이집 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시크릿가든카페 (157m), 시우티하우스 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악초등학교 (172m), 관악초등학교 (195m)이 있습니다.

동편마을4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동편마을4단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 1,919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 13억 9,871만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공간 간격 넓고 카페거리도 있고 쾌적합니다

  김채영#329 · 2023.02

• 동편마을 카페거리도 유명하고 인덕원역과 인접, 단지 내도 조용해서 실거주 하기 좋은 동네입니다 서울로 가는 도로도 잘 뚫려있어서 서울 왕래하기도 좋네요

  갯굴리 · 2022.10

• 겨울엔 문닫고 있어 몰랐었는데 ,여름되어 문여니 비행기소리가 신경쓰이네요.저녁에 특히

  garten · 2021.06

자주 묻는 질문

동편마을4단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동편마을4단지 38평 매매 최근 실거래가는 14억 7,000만(2026.09.28 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 14억 1,000만(1층)입니다.

동편마을4단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?

동편마을4단지 38평(전용 100.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 14.1억~14.7억, 중층(5~8층) 14.5억~15억, 고층(9~12층) 14.8억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SJqYT?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동편마을4단지 38평 보유세는 얼마인가요?

동편마을4단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 114만 원(재산세 114만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,044만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동편마을4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동편마을4단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 1,919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 13억 9,871만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동편마을4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동편마을4단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.7개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동편마을4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 인덕원역 도보권 쿼드러플 예약, 중대형 희소 평형의 가격 체력, 층고 2.51m 숲세권 저밀이고, 남은 숙제는 학령기 동선의 공백, 역까지 마지막 10~15분, 1km 안 공급 물량의 소화입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SJqYT?section=reason 에 있습니다.

동편마을4단지는 관양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동편마을4단지는 관양동 아파트 34곳 중 평당 시세 6위(평당 3,680만원)입니다. 관양동에서 가장 비싼 아파트는 인덕원마을삼성(평당 5,025만원)입니다.

동편마을4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동편마을4단지 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 9,994만원에서 2026년 11월 13억 9,871만원으로 10년간 +99.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 14억 4,305만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +9.9%, 3년 +21.5%, 5년 -0.9%, 전세가율 50.4%.

동편마을4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 38평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 7억입니다. 46평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 7.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 8.6억입니다.

동편마을4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동편마을4단지는 관양동에 위치한 711세대 대단지 아파트로, 2012.03 입주한 15년차 단지입니다.

동편마을4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해오름초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.

동편마을4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동편아이샘어린이집 (143m), 동편하은별어린이집 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시크릿가든카페 (157m), 시우티하우스 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악초등학교 (172m), 관악초등학교 (195m)이 있습니다.

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