당산현대5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

당산현대5차에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

당산현대5차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 트리플 역세권 당산역 441m, 정비 벨트 한복판 프리미엄, 환금성이 증명된 구축 대장이고, 남은 숙제는 재건축 시계는 아직 멈춤, 2000년식 구축의 생활 숙제, 당산 대장 자리 굳히기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RnhIO?section=reason 에 있습니다.

당산현대5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 6.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 8.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 10억입니다.

당산현대5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울당서초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

당산동4가 당산현대5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

당산현대5차

당산동4가 · 976세대 · 2000.03(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

16억 4,500

9층

매물 최저가

16억 5,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

사방이 재건축, 여긴 이미 완성

오를 이유 3

1트리플 역세권 당산역 441m

당산역 441m. 여의도 3분, 마곡 12분, 신논현 17분으로 주요 업무지구를 통으로 커버함.

당산역 441m여의도 3분·마곡 12분

2정비 벨트 한복판 프리미엄

반경 505m 안 다섯 곳이 정비 중, 둘은 사업시행인가 통과. 벨트가 바뀌는 동안 이 단지는 완성형.

현대2차 사업시행인가 24.07.04유원제일2차 711세대 계획

3환금성이 증명된 구축 대장

30평 최고 19억, 39평 최고 20.3억. 2025년 세 평형 모두 20건 이상 체결로 손바뀜이 두터움.

39평 최고 20.3억30평 연 29건

화려하진 않지만 실속 있게 살기 좋은 아파트

남은 숙제 3

1재건축 시계는 아직 멈춤

집값을 움직일 다음 이벤트

현대2차 사업시행인가

유원제일2차 인가

유원제일2차 이주

42층 복합 착공

국회대로 지하화

지금 여기 · 유원제일2차 인가 · 25.03.13

다음 이벤트 · 유원제일2차 이주옆 단지 711세대가 이주를 시작하면 당산동4가의 실거주 수요가 이 단지로 먼저 몰림.

재건축 벨트 한가운데 남는 실거주 대장

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

현대2차
407m
A
재건축

당산현대3차
428m
S
지하철

당산역(목동선)
441m
A
재건축

유원제일2차아파트
444m
A
재건축

당산동3가 한양
464m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

당산현대5차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액164,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울당서초
서울 상위 9%
5분 / 0.3km
S
선유중
서울 상위 21%
0.7km
B
관악고
서울 상위 56%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울당서초등학교	S 상위 9%	5분 / 0.3km
당산서중학교	A 상위 31%	0.3km
당산중학교	A 상위 45%	0.7km
선유중학교	S 상위 21%	0.7km
선유고등학교	B 상위 59%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

75점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

당산동4가 당산현대5차는 976세대(2000.03 입주), 22평 최근 실거래 16억 4,500만(2026.04.24, 9층), 매매 시세 17억 1,325만, 리치고 3개월 뒤 예측 17억 5,644만 — 2026.10.29 기준.

당산현대5차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

당산현대5차 한눈에 보기

당산현대5차는 당산동4가에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

당산현대5차 22평 매매 최근 실거래가는 16억 4,500만(2026.04.24 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(중층)입니다.

당산현대5차 22평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 15.8억~16.6억, 중층(9~16층) 16.7억~16.9억, 고층(17~25층) 16.9억~17억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

당산현대5차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 8,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강남새 어린이집 (16m), 스터디스튜디오영어교습소 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성아파트 (61m), 당산센트럴아이파크아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소보로인 (62m), 라핏피티스튜디오 (79m)이 있습니다.

당산현대5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 당산현대5차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 17억 5,644만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 17억 1,325만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

당산현대5차 단지 정보

세대수: 976세대
입주: 2000.03 (27년차)
층수: 11~25층
용적률: 373%
건폐율: 25%
주차: 1,140대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 22·30·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	17억 1,325만	6억 6,819만
30평	19억 1,090만	8억 3,584만
39평	19억 9,449만	10억 192만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.4%

계약일	동	층	거래가
2026.04.24	507동	9층	16억 4,500만
2026.04.24	508동	1층	14억 6,600만
2026.03.25	508동	5층	15억 9,000만
2026.03.12	508동	13층	16억 5,000만
2026.03.07	513동	12층	16억 6,000만
2026.02.12	513동	3층	16억 3,000만
2026.02.12	501동	24층	16억 4,000만
2026.01.28	501동	18층	15억 7,000만
2026.01.23	508동	9층	15억
2026.01.22	509동	8층	16억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 26건 · 최저 16억 5,000만 · 중간 16억 8,000만 · 최고 17억 5,000만
단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.2개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

당산현대5차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(509동), 북쪽이 위 — 당산현대5차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 509동
선호 층 20~24층
향 남향 7개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	25층 · 100세대	남향	26.02.12 22평 24층 16억 4,000만
502동	25층 · 100세대	남향	25.10.19 39평 5층 14억 7,000만
503동	25층 · 100세대	남향	26.06.13 30평 19층 18억 5,000만
504동	25층 · 100세대	남서향	25.09.19 30평 15층 15억 2,700만
505동	25층 · 100세대	남향	26.06.05 30평 25층 18억
506동	11층 · 22세대	남동향	25.09.27 22평 8층 14억 1,000만
507동	25층 · 75세대	남동향	26.04.24 22평 9층 16억 4,500만
508동	25층 · 75세대	남동향	26.04.24 22평 1층 14억 6,600만
509동로열	16층 · 64세대	남향	26.01.22 22평 8층 16억 5,000만
510동	15층 · 60세대	남서향	26.04.24 30평 9층 17억 7,900만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동	15층 · 60세대	남향	26.01.07 30평 14층 17억 3,500만
512동	15층 · 60세대	남향	25.12.12 39평 14층 18억
513동	15층 · 60세대	남서향	26.03.07 22평 12층 16억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울당서초등학교	257m	서울 상위 9%
당산서중학교	344m	서울 상위 31%
당산중학교	665m	서울 상위 45%
선유고등학교	690m	서울 상위 59%
관악고등학교	1.8km	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 당산동4가 아파트 비교

당산현대5차는 당산동4가 아파트 10곳 중 평당 시세 1위(평당 7,787만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	당산현대5차	976	27년	7,787만
2위	당산현대3차	509	39년	5,917만
3위	당산역롯데캐슬프레스티지	198	10년	5,835만
4위	당산금호어울림	292	25년	5,206만
5위	브라운스톤당산	162	12년	5,181만
6위	한강	265	28년	5,109만
7위	당산삼성2차	392	30년	5,015만
8위	현대2차	116	41년	4,647만
9위	당산반도유보라팰리스	299	17년	4,126만
10위	당산삼익플라주	54	14년	3,927만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

당산현대5차 라이벌 단지

리치고가 고른 당산현대5차의 라이벌 단지는 당산효성1차(당산동5가, 480세대, 1999년 입주), 당산푸르지오(영등포동8가, 538세대, 2004년 입주), 강변래미안(당산동, 801세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 당산현대5차 19억원, 당산효성1차 18억 4,500만원, 당산푸르지오 18억 500만원으로 당산현대5차가 3% 앞섰고, 2017년 이후 당산효성1차와의 반기 맞대결은 7승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	당산현대5차	당산효성1차	당산푸르지오	강변래미안
24년 상반기	12억 6,250만	12억 1,500만	12억	-
24년 하반기	12억 9,500만	13억 6,000만	12억 9,250만	-
25년 상반기	13억 5,500만	14억 1,000만	13억 8,000만	-
25년 하반기	15억 4,850만	16억 2,250만	15억 2,250만	-
26년 상반기	17억 8,950만	17억 2,500만	-	-
26년 하반기	19억	18억 4,500만	18억 500만	-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

당산현대5차 시세 10년 흐름

당산현대5차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 1,343만원에서 2026년 10월 17억 1,325만원으로 10년간 +233.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 17억 4,173만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +68%, 5년 +37.3%, 전세가율 39%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

장점이 너무 많은 현대5차 인기가 많은 이유는 다있나봐요ㅎ
쓸쓸한투수 · 2026.01
구축이지만 관리가 잘 되어 있어 살기 편합니다. 부족한 점이 없어요.
쓸쓸한투수 · 2025.12
아파트 단지 관리도 잘되어 있고 주위 환경이 너무 좋아요.
쓸쓸한투수 · 2025.12
큰평수로 옮기고 싶어요.
수려한대학원장 · 2025.10
주차 걱정없고 교통도 최고입니다 엘베공사도 하고 있고 실거주로 추천드립니다
갓성비 · 2023.03
신혼집으로 거주중인데 당산역 9호선 라인 교통 끝판왕입니다..! 급행으로 강남까지도 부담없이 갈 수 있어서 교통때문에 이 지역에 대한 호감도가 올라갔어요! 더 거주해보고 매매할지 고민중입니다
주먹이무서운슬픈개구리 · 2023.03
주차장 좋고 단지 조용 합니다. 주변에 음식점 등등이 없기는 한데 그래서 개인적으로는 더 좋다 생각합니다.
제임스딘009 · 2022.11
조용하고 주차 편함. 역 사이라 애매하기도 하지만 그래서 조용하여 실거주는 좋음. 추천.
제임스딘009 · 2022.07

주민 이야기 3개 더 보기

단지 내에 차가 다니지 않아 좋아요~ 그리고 근처에 마트. 학교. 지하철 등 가까워서 출퇴근도 좋고 아기 키우기도 좋습니다!
JJ90 · 2022.06
2,5,9호선을 모두 도보로 이용할 수 있다는 장점이 크고 조용하며 쾌적한 단지입니다. 세대수가 많고 지하 2층까지 주차장이 있어 한번도 주차난을 겪어본 적이 없네요. 엘레베이터까지 연결되어있어 편리합니다.
쪼로기 · 2022.05
당산역 2호선, 9호선 도보 10분 거리. 영등포 구청역으로도 10분~ 15분 정도의 도보로 이용 가능. 주변 여러 아파트 단지가 있어 조용하며, 쾌적합니다.
리니주니 · 2022.04

자주 묻는 질문

당산현대5차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 당산현대5차 22평 매매 최근 실거래가는 16억 4,500만(2026.04.24 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(중층)입니다.
당산현대5차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 당산현대5차 22평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 15.8억~16.6억, 중층(9~16층) 16.7억~16.9억, 고층(17~25층) 16.9억~17억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RnhIO?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
당산현대5차 22평 보유세는 얼마인가요?: 당산현대5차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 8,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
당산현대5차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 당산현대5차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 17억 5,644만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 17억 1,325만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
당산현대5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 당산현대5차에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
당산현대5차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 트리플 역세권 당산역 441m, 정비 벨트 한복판 프리미엄, 환금성이 증명된 구축 대장이고, 남은 숙제는 재건축 시계는 아직 멈춤, 2000년식 구축의 생활 숙제, 당산 대장 자리 굳히기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RnhIO?section=reason 에 있습니다.
당산현대5차는 당산동4가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 당산현대5차는 당산동4가 아파트 10곳 중 평당 시세 1위(평당 7,787만원)입니다.
당산현대5차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 당산현대5차의 라이벌 단지는 당산효성1차(당산동5가, 480세대, 1999년 입주), 당산푸르지오(영등포동8가, 538세대, 2004년 입주), 강변래미안(당산동, 801세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 당산현대5차 19억원, 당산효성1차 18억 4,500만원, 당산푸르지오 18억 500만원으로 당산현대5차가 3% 앞섰고, 2017년 이후 당산효성1차와의 반기 맞대결은 7승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
당산현대5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 당산현대5차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 1,343만원에서 2026년 10월 17억 1,325만원으로 10년간 +233.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 17억 4,173만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +68%, 5년 +37.3%, 전세가율 39%.
당산현대5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 6.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 8.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 10억입니다.
당산현대5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 당산현대5차는 당산동4가에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
당산현대5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울당서초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
당산현대5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 강남새 어린이집 (16m), 스터디스튜디오영어교습소 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성아파트 (61m), 당산센트럴아이파크아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소보로인 (62m), 라핏피티스튜디오 (79m)이 있습니다.

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