도남동 도남청솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도남청솔
도남청솔

도남청솔

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도남청솔 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    한려초
    경남 상위 78%
    5분 / 0.2km
  • C
    통영중
    경남 상위 75%
    0.7km
  • A
    통영고
    경남 상위 33%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한려초등학교
C
상위 78%
 5분 / 0.2km
통영고등학교
A
상위 33%
0.7km
통영중학교
C
상위 75%
0.7km
통영여자고등학교
C
상위 93%
1.8km
통영여자중학교
C
상위 75%
1.9km
환경
거주점수
유의
54점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT도남동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
도남동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
도남동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
도남동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
도남동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도남청솔 한눈에 보기

도남청솔은 도남동에 위치한 290세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

도남청솔 24평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.01 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(저층)입니다.

도남청솔 24평(전용 58.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6.7천~7.2천, 중층(5~8층) 7.4천~7.7천, 고층(9~12층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도남청솔 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오숀 (64m), 나우커피 통영도남점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 도봉새마을금고 (96m), 통영리스타트플랫폼 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 봉평동새마을작은도서관 (119m), 성민유치원 (174m)이 있습니다.

도남청솔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도남청솔 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,665만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,670만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도남청솔 단지 정보

세대수
290세대
입주
2002.08 (25년차)
층수
10~12층
용적률
174%
건폐율
21%
주차
231대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사한국토지신탁
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7,670만7,006만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.10.01101동2층8,000만직거래
2026.08.22—7층7,900만
2026.08.21102동9층7,000만
2026.07.18102동3층8,600만
2026.07.07103동5층7,900만
2026.05.26102동3층6,800만
2026.05.05102동5층7,400만
2026.04.17103동9층9,000만직거래
2026.04.14103동11층7,700만
2026.03.30102동12층8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 7,000만 · 중간 7,300만 · 최고 7,400만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 84세대남향26.10.01 24평 2층 8,000만
102동12층 · 120세대남향26.08.21 24평 9층 7,000만
103동11층 · 86세대남향26.07.07 24평 5층 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
한려초등학교247m경남 상위 78%
통영중학교702m경남 상위 75%
통영여자중학교1.9km경남 상위 75%
통영고등학교656m경남 상위 33%
통영여자고등학교1.8km경남 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도남청솔 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도남청솔 24평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.01 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(저층)입니다.
도남청솔 24평 적정 호가는 얼마인가요?
도남청솔 24평(전용 58.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6.7천~7.2천, 중층(5~8층) 7.4천~7.7천, 고층(9~12층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RIypw?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도남청솔 24평 보유세는 얼마인가요?
도남청솔 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도남청솔 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도남청솔 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,665만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,670만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도남청솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도남청솔에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도남청솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 7천입니다.
도남청솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도남청솔은 도남동에 위치한 290세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
도남청솔 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한려초등학교, 통영여자중학교, 통영고등학교가 있습니다.
도남청솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오숀 (64m), 나우커피 통영도남점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 도봉새마을금고 (96m), 통영리스타트플랫폼 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 봉평동새마을작은도서관 (119m), 성민유치원 (174m)이 있습니다.

통영시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

도남동 다른 아파트

지도 보기