도남동 세인맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
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19평
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3년
5년
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진행 중인 이 단지 경매
  • 18평(전용 15평)
    4100만원~
    입찰일 19일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
세인맨션 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    한려초
    경남 상위 78%
    4분 / 0.2km
  • C
    통영중
    경남 상위 75%
    0.6km
  • A
    통영고
    경남 상위 33%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한려초등학교
C
상위 78%
 4분 / 0.2km
통영고등학교
A
상위 33%
0.6km
통영중학교
C
상위 75%
0.6km
통영여자고등학교
C
상위 93%
1.9km
통영여자중학교
C
상위 75%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
44점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세인맨션 한눈에 보기

세인맨션은 도남동에 위치한 144세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

세인맨션 19평 매매 최근 실거래가는 3,000만(2026.06.16 계약, 4층, 직거래)입니다.

세인맨션 19평(전용 53.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 4.3천~4.5천, 중층(3~4층) 4.5천, 고층(5~6층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세인맨션 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 공유공간작업실45 (47m), 루시다 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 성민유치원 (70m), 한려초등학교 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 루지 (140m), 루지 (161m)이 있습니다.

세인맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세인맨션 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,075만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,105만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세인맨션 단지 정보

세대수
144세대
입주
1988.09 (39년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)세인개발
평형
17·18·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평3,980만3,360만
18평3,986만3,424만
19평4,105만3,766만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%

계약일동층거래가
2026.06.163호4층3,000만직거래
2025.08.193호4층3,300만직거래
2023.11.063호2층2,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층

학군

학교거리학군 정보
한려초등학교190m경남 상위 78%
통영중학교648m경남 상위 75%
통영여자중학교2.0km경남 상위 75%
통영고등학교648m경남 상위 33%
통영여자고등학교1.9km경남 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세인맨션 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세인맨션 19평 매매 최근 실거래가는 3,000만(2026.06.16 계약, 4층, 직거래)입니다.
세인맨션 19평 적정 호가는 얼마인가요?
세인맨션 19평(전용 53.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 4.3천~4.5천, 중층(3~4층) 4.5천, 고층(5~6층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BJXFW?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세인맨션 19평 보유세는 얼마인가요?
세인맨션 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세인맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세인맨션 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,075만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,105만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세인맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.3천입니다. 18평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.7천입니다.
세인맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세인맨션은 도남동에 위치한 144세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.
세인맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한려초등학교, 통영여자중학교, 통영고등학교가 있습니다.
세인맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 공유공간작업실45 (47m), 루시다 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 성민유치원 (70m), 한려초등학교 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 루지 (140m), 루지 (161m)이 있습니다.
세인맨션에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 4100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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