중곡동 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원 한눈에 보기

성원은 중곡동에 위치한 91세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

성원 24평 매매 최근 실거래가는 5억 4,700만(2026.06.15 계약, 2층)입니다.

성원 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~8층) 5.8억~6억, 중층(9~16층) 6억~6.1억, 고층(17~24층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 중곡샛별어린이집 (76m), 늘푸른동아어린이집 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 면곡시장 (132m), 면곡시장 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알카페 (177m), 릴라커피 공부흔적 (217m)이 있습니다.

성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 31만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,338만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

성원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성원 24평 매매 최근 실거래가는 5억 4,700만(2026.06.15 계약, 2층)입니다.

성원 24평 적정 호가는 얼마인가요?

성원 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~8층) 5.8억~6억, 중층(9~16층) 6억~6.1억, 고층(17~24층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6QoIDI?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원 24평 보유세는 얼마인가요?

성원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 31만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,338만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(광진구 평균 18.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원은 중곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성원은 중곡동 아파트 9곳 중 평당 시세 7위(평당 2,472만원)입니다. 중곡동에서 가장 비싼 아파트는 중곡(평당 3,672만원)입니다.

성원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성원 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,446만원에서 2026년 11월 5억 9,338만원으로 10년간 +116.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 5,150만원이며 지금은 최고점 대비 -8.9%입니다. 최근 1년 -2.4%, 3년 +17%, 5년 -8.4%, 전세가율 65.6%.

성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다.

성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성원은 중곡동에 위치한 91세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

성원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중마초등학교, 용곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.

성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 중곡샛별어린이집 (76m), 늘푸른동아어린이집 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 면곡시장 (132m), 면곡시장 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알카페 (177m), 릴라커피 공부흔적 (217m)이 있습니다.

성원에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 6억 7000만원.

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