마포자이2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 대흥역을 품은 역품아, 대치 분원이 온 학원가 앞마당, 20평대 없는 중대형 희소 구성이고, 남은 숙제는 단지 상가는 편의점 하나, 43평은 아직 얇은 손바뀜, 신축 이웃들 사이 2014년식입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Pmzuy?section=reason 에 있습니다.

마포자이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 26.1억, 전세는 11억입니다. 43평형의 매매 시세는 27억, 전세는 14.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 27.1억, 전세는 14.7억입니다.

마포자이2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용강초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.

대흥동 마포자이2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마포자이2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

출구 앞 5초 컷, 마포의 육각형

오를 이유 3

1대흥역을 품은 역품아

6호선 대흥역 1번 출구와 담장이 맞닿은 출구 앞 입지. 언덕의 마포에서 드문 완전 평지.

대흥역 1번 출구 앞완전 평지 558세대

2대치 분원이 온 학원가 앞마당

백범로 학원 80곳 이상, 대치동 브랜드 분원까지 입점. 숭문중·동도중 배정의 학령기 완성형.

백범로 학원 80곳+숭문중·동도중 배정

320평대 없는 중대형 희소 구성

33~44평만 558세대. 33평 최고 26억, 연 26건 손바뀜이 시세를 받침.

33평 최고 26억33평 연 26건

교육·교통·지형·환경·거주만족도·발전가능성 어느 하나 빠지지 않는다

남은 숙제 3

1단지 상가는 편의점 하나

집값을 움직일 다음 이벤트

대흥3구역 입주

학원 분원 입점

마포현대 안전진단

마포현대 구역지정

모아타운 사업 착수

지금 여기 · 마포현대 안전진단 · 23.05.04

다음 이벤트 · 마포현대 구역지정704m 이웃 재건축이 다음 도장을 받으면 대흥 정비 벨트 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

역·학원가 대장에 정비 벨트 기대까지 얹는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

대흥동 535-2
522m
A
재건축

마포현대
703m
S
지하철

신촌역(서부선)
789m
B
공사

신촌 오피스텔
823m
B
도시

청년주택
887m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마포자이2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액260,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울용강초
서울 상위 28%
3분 / 0.2km
S
동도중
서울 상위 18%
0.5km
A
숭문고
서울 상위 27%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울용강초등학교	A 상위 28%	3분 / 0.2km
숭문고등학교	A 상위 27%	0.4km
숭문중학교	A 상위 29%	0.4km
광성중학교	S 상위 25%	0.5km
광성고등학교	B 상위 57%	0.5km

환경

거주점수

매우좋음

91점

교통

74점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT대흥동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

대흥동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

대흥동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

대흥동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대흥동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

마포자이2차 한눈에 보기

마포자이2차는 대흥동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

마포자이2차 33평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.09.01 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 26억(12층)입니다.

마포자이2차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 26.2억~27.5억, 중층(9~16층) 27.6억~28억, 고층(17~25층) 28억~28.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마포자이2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 351만 원(재산세 278만 원 · 종부세 73만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 8,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 달쏘 (44m), 술탄커피 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 마포자이2차아파트.대흥역 (65m), 대흥역사거리 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 자이열린작은도서관 (80m), 한일잉글리쉬아카데미학원 (111m)이 있습니다.

마포자이2차 단지 정보

세대수: 558세대
입주: 2014.03 (13년차)
층수: 14~25층
용적률: 247%
건폐율: 16%
주차: 758대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 33·43·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	26억 1,955만	11억 581만
43평	27억 667만	14억 5,274만
44평	27억 1,221만	14억 7,131만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	16층	26억
2026.06.06	104동	9층	26억
2026.04.17	102동	25층	26억
2025.10.13	101동	9층	25억 3,000만
2025.09.24	105동	2층	23억 4,000만
2025.09.22	102동	17층	25억
2025.09.14	104동	14층	23억 8,000만
2025.09.10	105동	17층	24억 3,000만
2025.06.27	102동	21층	23억 5,000만
2025.06.21	105동	19층	24억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 8건 · 최저 26억 · 중간 27억 2,000만 · 최고 28억
단지 전체 매물 12건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 97세대	남향	25.10.13 33평 9층 25억 3,000만
102동	25층 · 75세대	—	26.04.17 33평 25층 26억
103동	25층 · 94세대	남향	26.01.30 43평 7층 27억 7,000만
104동	25층 · 100세대	남향	26.06.06 33평 9층 26억
105동	25층 · 96세대	남향	25.09.24 33평 2층 23억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울용강초등학교	166m	서울 상위 28%
숭문중학교	382m	서울 상위 29%
광성중학교	457m	서울 상위 25%
숭문고등학교	382m	서울 상위 27%
광성고등학교	467m	서울 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

나무많고 전철역 가까운 것이 최대 장점
나무를타고있는시츄 · 2023.06
마포에서 보기드문 평지라 너무 좋아요
볼이 · 2023.01
교통이 편하고, 관리가 잘된 곳입니다
두리번거리는달팽이 · 2022.11
지하철입구와 20m 거리에 있고 조경이 잘 되어있어 아파트내 산책하며 운동하기 좋아요
whitefeel · 2022.10
실거주로 너무 만족스럽습니다. ^^
아주약간 · 2022.09
너무살기좋은 곳입니다^^관리도 잘되어 만족해요
시아 · 2022.06
대흥역바로앞이고 경의선숲길도 바로앞이라 넘좋음. 관리도 잘되고 주민분들도 넘좋으시구 층간소음문제없음
hisiaa · 2022.03
너무 살기좋은 곳입니다.^^만족도1000퍼센트요!!!!
시아 · 2022.03

자주 묻는 질문

마포자이2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마포자이2차 33평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.09.01 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 26억(12층)입니다.
마포자이2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 마포자이2차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 26.2억~27.5억, 중층(9~16층) 27.6억~28억, 고층(17~25층) 28억~28.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Pmzuy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마포자이2차 33평 보유세는 얼마인가요?: 마포자이2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 351만 원(재산세 278만 원 · 종부세 73만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 8,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마포자이2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 대흥역을 품은 역품아, 대치 분원이 온 학원가 앞마당, 20평대 없는 중대형 희소 구성이고, 남은 숙제는 단지 상가는 편의점 하나, 43평은 아직 얇은 손바뀜, 신축 이웃들 사이 2014년식입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Pmzuy?section=reason 에 있습니다.
마포자이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 26.1억, 전세는 11억입니다. 43평형의 매매 시세는 27억, 전세는 14.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 27.1억, 전세는 14.7억입니다.
마포자이2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마포자이2차는 대흥동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.
마포자이2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울용강초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
마포자이2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 달쏘 (44m), 술탄커피 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 마포자이2차아파트.대흥역 (65m), 대흥역사거리 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 자이열린작은도서관 (80m), 한일잉글리쉬아카데미학원 (111m)이 있습니다.

마포구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

대흥동 다른 아파트

마포자이2차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기