대흥동 마포자이2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마포자이2차 한눈에 보기

마포자이2차는 대흥동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

마포자이2차 33평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.09.01 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 26억(중층)입니다.

마포자이2차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~8층) 25.5억~27.5억, 중층(9~16층) 26.8억~28.1억, 고층(17~25층) 27.3억~28.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마포자이2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 351만 원(재산세 278만 원 · 종부세 73만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 8,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 달쏘 (44m), 술탄커피 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 마포자이2차아파트.대흥역 (65m), 대흥역사거리 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 자이열린작은도서관 (80m), 한일잉글리쉬아카데미학원 (111m)이 있습니다.

마포자이2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 마포자이2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 26억 9,187만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 26억 1,867만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 나무많고 전철역 가까운 것이 최대 장점

  나무를타고있는시츄 · 2023.06

• 마포에서 보기드문 평지라 너무 좋아요

  볼이 · 2023.01

• 교통이 편하고, 관리가 잘된 곳입니다

  두리번거리는달팽이 · 2022.11

• 지하철입구와 20m 거리에 있고 조경이 잘 되어있어 아파트내 산책하며 운동하기 좋아요

  whitefeel · 2022.10

• 실거주로 너무 만족스럽습니다. ^^

  아주약간 · 2022.09

• 너무살기좋은 곳입니다^^관리도 잘되어 만족해요

  시아 · 2022.06

• 대흥역바로앞이고 경의선숲길도 바로앞이라 넘좋음. 관리도 잘되고 주민분들도 넘좋으시구 층간소음문제없음

  hisiaa · 2022.03

• 너무 살기좋은 곳입니다.^^만족도1000퍼센트요!!!!

  시아 · 2022.03

자주 묻는 질문

마포자이2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마포자이2차 33평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.09.01 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 26억(중층)입니다.

마포자이2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

마포자이2차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~8층) 25.5억~27.5억, 중층(9~16층) 26.8억~28.1억, 고층(17~25층) 27.3억~28.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Pmzuy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마포자이2차 33평 보유세는 얼마인가요?

마포자이2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 351만 원(재산세 278만 원 · 종부세 73만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 8,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

마포자이2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 마포자이2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 26억 9,187만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 26억 1,867만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마포자이2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마포자이2차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(마포구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마포자이2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 대흥역을 품은 역품아, 대치 분원이 온 학원가 앞마당, 20평대 없는 중대형 희소 구성이고, 남은 숙제는 단지 상가는 편의점 하나, 43평은 아직 얇은 손바뀜, 신축 이웃들 사이 2014년식입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Pmzuy?section=reason 에 있습니다.

마포자이2차는 대흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마포자이2차는 대흥동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 7,935만원)입니다.

마포자이2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 마포자이2차의 라이벌 단지는 마포아이파크포레(신수동, 1,015세대, 2019년 입주), 공덕SK리더스뷰(공덕동, 472세대, 2020년 입주), 래미안웰스트림(현석동, 773세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마포자이2차 26억원, 공덕SK리더스뷰 25억원, 마포아이파크포레 24억 9,500만원, 래미안웰스트림 22억 8,500만원으로 마포자이2차가 4% 앞섰고, 2017년 이후 마포아이파크포레와의 반기 맞대결은 5승 9패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

마포자이2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마포자이2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 2,417만원에서 2026년 11월 26억 1,867만원으로 10년간 +217.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 26억 2,030만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +60.3%, 5년 +44.5%, 전세가율 43.1%.

마포자이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 26.1억, 전세는 11.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 26.8억, 전세는 14.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 27억, 전세는 14.7억입니다.

마포자이2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마포자이2차는 대흥동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

마포자이2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용강초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.

마포자이2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 달쏘 (44m), 술탄커피 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 마포자이2차아파트.대흥역 (65m), 대흥역사거리 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 자이열린작은도서관 (80m), 한일잉글리쉬아카데미학원 (111m)이 있습니다.

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