광명역세권루미엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명역세권루미엘에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명역세권루미엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다.

광명역세권루미엘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충현초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.

소하동 광명역세권루미엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명역세권루미엘

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광명역세권루미엘 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액84,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
충현초
경기 상위 31%
7분 / 0.3km
A
충현중
경기 상위 26%
0.3km
A
소하고
경기 상위 40%
서울대 수시 합격 2
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충현고등학교	C 상위 81%	0.2km
충현중학교	A 상위 26%	0.3km
충현초등학교	A 상위 31%	7분 / 0.3km
광휘고등학교	B 상위 75%	0.4km
안서중학교	C 상위 85%	0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

75점

교통

44점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광명역세권루미엘 한눈에 보기

광명역세권루미엘은 소하동에 위치한 797세대 대단지 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

광명역세권루미엘 34평 매매 최근 실거래가는 8억 4,300만(2026.09.11 계약, 9층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(중층)입니다.

광명역세권루미엘 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 9억~9.3억, 중층(7~13층) 9.4억~9.6억, 고층(14~20층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명역세권루미엘 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 역세권휴먼시아사임당어린이집 (18m), 룰루어린이집 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하2동행정복지센터 (197m), 소하2동행정복지센터 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컬러플로 (199m), 50th네오카페 휴먼시아점 (202m)이 있습니다.

광명역세권루미엘 단지 정보

세대수: 797세대
입주: 2011.02 (16년차)
층수: 15~20층
용적률: 166%
건폐율: 17%
주차: 956대 (세대당 1.19대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동원시스템즈(주),용광산업개발(주)
평형: 30·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	8억 545만	4억 9,046만
33평	8억 1,955만	5억 2,097만
34평	8억 1,650만	5억 2,869만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	9층	8억 4,300만
2026.09.11	—	2층	7억 8,500만
2026.06.16	303동	10층	7억 9,000만
2026.06.12	304동	12층	7억 8,000만
2026.05.28	301동	17층	7억 6,800만
2026.04.27	302동	2층	7억 1,900만
2026.04.13	310동	8층	7억 8,000만
2026.03.27	301동	5층	7억 4,000만
2026.03.14	312동	8층	7억 7,200만
2026.02.06	303동	5층	7억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 4건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 3개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	18층 · 68세대	—	26.05.28 34평 17층 7억 6,800만
302동	20층 · 80세대	남서향	26.05.27 33평 17층 7억 2,000만
303동	18층 · 68세대	—	26.06.16 34평 10층 7억 9,000만
304동	20층 · 80세대	남동향	26.06.12 34평 12층 7억 8,000만
305동	20층 · 76세대	—	25.03.28 34평 18층 8억
306동	18층 · 58세대	—	26.09.11 34평 9층 8억 4,300만(동 추정)
307동	18층 · 59세대	—	26.07.24 30평 2층 7억 9,400만
308동	15층 · 56세대	남향	26.04.30 30평 12층 7억 2,800만
309동	15층 · 56세대	남향	26.04.07 30평 15층 7억 7,800만
310동	18층 · 68세대	—	26.08.31 30평 3층 8억 1,000만(동 추정)

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	15층 · 60세대	남향	26.01.24 30평 7층 7억 1,500만
312동	18층 · 68세대	—	26.07.08 30평 9층 8억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
충현초등학교	348m	경기 상위 31%
충현중학교	271m	경기 상위 26%
안서중학교	620m	경기 상위 85%
충현고등학교	213m	경기 상위 81%
광휘고등학교	418m	경기 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네가 조용하고 살기 좋은데 상가가 다양하게 없다는 점이 단점, 옛날 상가 형태로 시골 동네의 방앗간, 기름집, 떡집 있어서 정겹습니다. 그러나 이탈리아 음식점 등 젊은이들이 좋아할 만한 상가는 멀어요.
울랄라#519 · 2023.01
초.중.고등학교가 아주 가까워 애들 키우기 정말 좋은 동네입니다.
연우완 · 2022.07
살기너무좋고 광명역인프라도 함께 누릴수있어 편리합니다
킴민 · 2022.05

자주 묻는 질문

광명역세권루미엘 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광명역세권루미엘 34평 매매 최근 실거래가는 8억 4,300만(2026.09.11 계약, 9층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(중층)입니다.
광명역세권루미엘 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 광명역세권루미엘 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 9억~9.3억, 중층(7~13층) 9.4억~9.6억, 고층(14~20층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광명역세권루미엘 34평 보유세는 얼마인가요?: 광명역세권루미엘 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명역세권루미엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광명역세권루미엘에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명역세권루미엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다.
광명역세권루미엘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광명역세권루미엘은 소하동에 위치한 797세대 대단지 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.
광명역세권루미엘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 충현초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.
광명역세권루미엘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 역세권휴먼시아사임당어린이집 (18m), 룰루어린이집 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하2동행정복지센터 (197m), 소하2동행정복지센터 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컬러플로 (199m), 50th네오카페 휴먼시아점 (202m)이 있습니다.

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