읍내동 벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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47평
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—
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3년
5년
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진행 중인 이 단지 경매
  • 32평(전용 25평)
    1억 2700만원~
    입찰일 5일 남음
    자세히
세금계산기
벽산 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    계성초
    충남 상위 37%
    15분 / 0.8km
  • A
    원당중
    충남 상위 40%
    0.9km
  • B
    당진고
    충남 상위 73%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
호서중학교
A
상위 42%
0.7km
계성초등학교
A
상위 37%
 15분 / 0.8km
호서고등학교
C
상위 82%
0.8km
원당중학교
A
상위 40%
0.9km
당진중학교
A
상위 44%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    당진1동 도시재생
    398m
  • B
    도시
    읍내1지구 도시개발
    711m
환경
거주점수
유의
55점
교통
52점
유의
생활
48점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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벽산 한눈에 보기

벽산은 읍내동에 위치한 438세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

벽산 47평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.09.30 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(6층)입니다.

벽산 47평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라흠수의음악학원 (97m), 필기타교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미카페 (150m), 이디야커피 당진푸르지오점 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 수협 (258m), 당진푸르지오아파트 (307m)이 있습니다.

벽산 단지 정보

세대수
438세대
입주
1996.09 (31년차)
층수
6~20층
주차
262대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주)
평형
23·32·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평8,512만8,460만
32평1억 1,558만9,000만
47평1억 3,307만1억 1,302만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일동층거래가
2026.09.30—4층1억 4,500만
2026.05.26102동5층1억 1,500만직거래
2025.12.05102동17층1억 1,000만
2024.06.03102동1층1억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (당진시 평균 9.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 38세대남서향26.08.29 32평 13층 1억 2,700만(동 추정)
102동20층 · 40세대남향26.05.26 47평 5층 1억 1,500만
103동20층 · 120세대남동향26.08.29 32평 17층 1억 2,000만(동 추정)
104동로열20층 · 240세대남향26.09.16 32평 7층 1억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
계성초등학교756m충남 상위 37%
호서중학교681m충남 상위 42%
원당중학교917m충남 상위 40%
호서고등학교789m충남 상위 82%
당진고등학교1.0km충남 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 도보로 다 가능해서 좋아요

    적립식투자 · 2022.04

자주 묻는 질문

벽산 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벽산 47평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.09.30 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(6층)입니다.
벽산 47평 적정 호가는 얼마인가요?
벽산 47평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
벽산 47평 보유세는 얼마인가요?
벽산 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 8.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 47평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벽산은 읍내동에 위치한 438세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
벽산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 계성초등학교, 당진중학교, 당진고등학교가 있습니다.
벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라흠수의음악학원 (97m), 필기타교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미카페 (150m), 이디야커피 당진푸르지오점 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 수협 (258m), 당진푸르지오아파트 (307m)이 있습니다.
벽산에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 1억 2700만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.

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