당수동 삼정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정
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당수동 · 898세대 · 1997.04(30년차)  
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세금
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32평
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당수동 삼정은 898세대(1997.04 입주), 32평 최근 실거래 2억 9,900만(2026.10.15, 7층), 매매 시세 3억 222만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 343만 — 2026.11.08 기준.

삼정 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼정 한눈에 보기

삼정은 당수동에 위치한 898세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

삼정 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,900만(2026.10.15 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.

삼정 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립당수동어린이집 (30m), 삼정어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로라21 (105m), 당수파출소 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 당수동삼정아파트 (117m), 당수동삼정아파트 (126m)이 있습니다.

삼정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼정 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 343만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 222만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼정 단지 정보

세대수
898세대
입주
1997.04 (30년차)
층수
8~20층
용적률
268%
건폐율
18%
주차
581대 (세대당 0.64대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼정건설주식회사
평형
23·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 4,524만1억 9,336만
32평3억 222만2억 4,290만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.10.15—7층2억 9,900만
2026.10.05—16층3억 1,000만
2026.09.18101동13층3억
2026.08.26—9층3억
2026.08.24—17층3억 1,000만
2026.07.21201동18층3억 500만
2026.07.16206동13층3억 500만
2026.06.28201동7층2억 8,600만
2026.06.26202동10층2억 9,600만
2026.06.10101동9층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 22건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼정 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(206동, 205동), 북쪽이 위
삼정 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 206동, 205동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 176세대남향26.10.02 23평 14층 2억 1,000만
201동20층 · 113세대남향26.07.21 32평 18층 3억 500만
202동20층 · 120세대남향26.06.26 32평 10층 2억 9,600만
203동20층 · 116세대동향26.06.20 23평 3층 2억 2,700만
204동20층 · 80세대동향26.09.05 23평 7층 2억 6,000만(동 추정)
205동로열20층 · 98세대동향26.09.22 23평 7층 2억 4,200만(동 추정)
206동로열19층 · 101세대남향26.07.16 32평 13층 3억 500만
207동20층 · 94세대남향26.10.05 32평 16층 3억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
당수초등학교156m경기 상위 51%
수원칠보고등학교1.8km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 당수동 아파트 비교

삼정은 당수동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 944만원)입니다. 당수동에서 가장 비싼 아파트는 라포리엘(평당 2,109만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위라포리엘6104년2,109만
2위서수원한라비발디3단지4004년1,996만
3위한라비발디1단지47323년1,242만
4위한라비발디2단지49923년1,237만
5위서수원쌍용스윗닷홈2차13822년1,096만
6위서수원쌍용스윗닷홈1차28222년1,080만
7위인정프린스48129년962만
8위삼정89830년944만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼정 라이벌 단지

리치고가 고른 삼정의 라이벌 단지는 인정프린스(당수동, 481세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼정 3억 500만원, 인정프린스 2억 9,200만원으로 삼정이 4.5% 앞섰고, 2017년 이후 인정프린스와의 반기 맞대결은 12승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기삼정인정프린스
24년 상반기2억 8,550만2억 9,000만
24년 하반기2억 9,200만2억 8,450만
25년 상반기2억 7,900만2억 7,500만
25년 하반기2억 9,000만2억 8,300만
26년 상반기3억3억 1,500만
26년 하반기3억 500만2억 9,200만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

삼정 시세 10년 흐름

삼정 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,894만원에서 2026년 11월 3억 222만원으로 10년간 +38% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 1,167만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +2.5%, 5년 -25.9%, 전세가율 80.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 교통 최고, 살기좋은 아파트 입니다.

    슬기로운손목시계 · 2023.03

자주 묻는 질문

삼정 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼정 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,900만(2026.10.15 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.
삼정 32평 적정 호가는 얼마인가요?
삼정 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OACVi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼정 32평 보유세는 얼마인가요?
삼정 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼정 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼정 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 343만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 222만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼정에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼정은 당수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼정은 당수동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 944만원)입니다. 당수동에서 가장 비싼 아파트는 라포리엘(평당 2,109만원)입니다.
삼정 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 삼정의 라이벌 단지는 인정프린스(당수동, 481세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼정 3억 500만원, 인정프린스 2억 9,200만원으로 삼정이 4.5% 앞섰고, 2017년 이후 인정프린스와의 반기 맞대결은 12승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
삼정 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼정 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,894만원에서 2026년 11월 3억 222만원으로 10년간 +38% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 1,167만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +2.5%, 5년 -25.9%, 전세가율 80.4%.
삼정 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
삼정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼정은 당수동에 위치한 898세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
삼정 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 당수초등학교, 수원칠보고등학교가 있습니다.
삼정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립당수동어린이집 (30m), 삼정어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로라21 (105m), 당수파출소 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 당수동삼정아파트 (117m), 당수동삼정아파트 (126m)이 있습니다.

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