용강동 삼보신우타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼보신우타운
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삼보신우타운

용강동 · 285세대 · 1994.08(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
6,000만
4층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼보신우타운 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    용산초
    경남 상위 78%
    1.1km
  • C
    삼천포중
    경남 상위 75%
    0.1km
  • B
    삼천포여고
    경남 상위 63%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼천포중학교
C
상위 75%
0.1km
삼천포여자중학교
C
상위 75%
0.1km
삼천포고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 64%
0.1km
삼천포중앙고등학교
B
상위 66%
0.5km
삼천포중앙여자중학교
C
상위 75%
0.6km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
68점
보통
생활
44점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용강동 삼보신우타운은 285세대(1994.08 입주), 19평 최근 실거래 6,000만(2026.07.25, 4층), 매매 시세 6,122만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,149만 — 2026-10-26 기준.

삼보신우타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼보신우타운 한눈에 보기

삼보신우타운은 용강동에 위치한 285세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

삼보신우타운 19평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.07.25 계약, 4층)입니다.

삼보신우타운 19평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9천~5.1천, 중층(6~10층) 5.2천, 고층(11~15층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼보신우타운 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 팍스아카데미학원 (35m), 피카소미술학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 용강사우나 (65m), 성은타워 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수치과의원 (104m), 롯데슈퍼프레시 삼천포점 (107m)이 있습니다.

삼보신우타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼보신우타운 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,149만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,122만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼보신우타운 단지 정보

세대수
285세대
입주
1994.08 (33년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼우건설,(주)신우건설
평형
19·22·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평6,122만5,407만
22평6,124만5,502만
29평1억 1,556만8,771만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2026.07.25—4층6,000만
2026.05.09—9층6,300만
2025.08.23—9층7,000만
2024.06.20—15층6,500만직거래
2024.03.21—12층6,400만
2024.03.12—9층7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

삼보신우타운 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼보신우타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
용산초등학교1.1km경남 상위 78%
삼천포중학교85m경남 상위 75%
삼천포여자중학교142m경남 상위 75%
삼천포고등학교150m경남 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2025학년도)
삼천포중앙고등학교491m경남 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용강동 아파트 비교

삼보신우타운은 용강동 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 278만원)입니다. 용강동에서 가장 비싼 아파트는 사천서희스타힐스(평당 822만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위사천서희스타힐스4186년822만
2위대경파미르47414년648만
3위현대49535년443만
4위사천용강주공51528년400만
5위성은비룡타워8434년332만
6위삼보신우타운28533년278만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼보신우타운 시세 10년 흐름

삼보신우타운 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,937만원에서 2026년 10월 6,122만원으로 10년간 -11.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 12월 8,177만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 +3.8%, 5년 -9.6%, 전세가율 88.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼보신우타운 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼보신우타운 19평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.07.25 계약, 4층)입니다.
삼보신우타운 19평 적정 호가는 얼마인가요?
삼보신우타운 19평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9천~5.1천, 중층(6~10층) 5.2천, 고층(11~15층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NkuAA?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼보신우타운 19평 보유세는 얼마인가요?
삼보신우타운 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼보신우타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼보신우타운 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,149만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,122만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼보신우타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼보신우타운에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼보신우타운은 용강동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼보신우타운은 용강동 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 278만원)입니다. 용강동에서 가장 비싼 아파트는 사천서희스타힐스(평당 822만원)입니다.
삼보신우타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼보신우타운 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,937만원에서 2026년 10월 6,122만원으로 10년간 -11.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 12월 8,177만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 +3.8%, 5년 -9.6%, 전세가율 88.3%.
삼보신우타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 19평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다.
삼보신우타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼보신우타운은 용강동에 위치한 285세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
삼보신우타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용산초등학교, 삼천포여자중학교, 삼천포고등학교가 있습니다.
삼보신우타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 팍스아카데미학원 (35m), 피카소미술학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 용강사우나 (65m), 성은타워 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수치과의원 (104m), 롯데슈퍼프레시 삼천포점 (107m)이 있습니다.

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