새롬동 새뜸13단지트리쉐이드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새뜸13단지트리쉐이드 한눈에 보기

새뜸13단지트리쉐이드는 새롬동에 위치한 386세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

새뜸13단지트리쉐이드 28평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.10.15 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.

새뜸13단지트리쉐이드 28평(전용 69.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 6.8억~7.2억, 중층(8~15층) 7.2억~7.6억, 고층(16~19층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새뜸13단지트리쉐이드 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하이로우커피스탠드 (43m), 슬로모 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 아마존어린이집 (75m), 이솔써밋새롬학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 새롬동.나성동(청소년센터) (121m), 새롬동.나성동 (147m)이 있습니다.

새뜸13단지트리쉐이드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 새뜸13단지트리쉐이드 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,333만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,194만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 백화점 예정부지 바로 중앙 위치 BRT정류장 도보 3-5분 컷 , 싱싱장터 새롬점 바로 옆 이마트 노브랜드 및 단지 상가에 편의점 이용 편리함 새롬동 항아리 상권 및 나성동 중심상권 중앙 위치 새뜸초, 새뜸중 가득뜰 공원으로 안전하게 통학 가능 지하 2층 주차장 여유 많아서 심야시간에도 언제나 주차 편리함이 가장 큰 장점. 강남 버스터미널로 직행 시외버스 정류장 도보 10분거리 위치. 단지앞 한누리대로 BRT상권 (식당 및 대형 학원 , 각종 병원 , 까사미아&베스트슬립&에이스침대 등 리빙샵 , KFC&메가커피&빽다방 등 프렌차이즈…

  쌩쌩한반목원 · 2026.03

• 우리집 확실히 거주환경 관점에서 상위1% 개인정

  파란모자 · 2022.01

자주 묻는 질문

새뜸13단지트리쉐이드 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

새뜸13단지트리쉐이드 28평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.10.15 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.

새뜸13단지트리쉐이드 28평 적정 호가는 얼마인가요?

새뜸13단지트리쉐이드 28평(전용 69.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 6.8억~7.2억, 중층(8~15층) 7.2억~7.6억, 고층(16~19층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MvaWE?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새뜸13단지트리쉐이드 28평 보유세는 얼마인가요?

새뜸13단지트리쉐이드 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

새뜸13단지트리쉐이드 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 새뜸13단지트리쉐이드 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,333만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,194만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새뜸13단지트리쉐이드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새뜸13단지트리쉐이드에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새뜸13단지트리쉐이드는 새롬동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

새뜸13단지트리쉐이드는 새롬동 아파트 13곳 중 평당 시세 4위(평당 2,471만원)입니다. 새롬동에서 가장 비싼 아파트는 새뜸6단지힐스테이트메이저시티(평당 2,997만원)입니다.

새뜸13단지트리쉐이드 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 새뜸13단지트리쉐이드의 라이벌 단지는 새뜸3단지롯데캐슬(새롬동, 677세대, 2017년 입주), 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합)(나성동, 661세대, 2021년 입주), 가온12단지더하이스트(다정동, 765세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 8억 9,000만원, 새뜸13단지트리쉐이드 8억 5,850만원, 새뜸3단지롯데캐슬 8억 1,500만원, 가온12단지더하이스트 7억 8,950만원으로 새뜸13단지트리쉐이드가 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합)보다 3.5% 낮았고, 2017년 이후 새뜸3단지롯데캐슬와의 반기 맞대결은 11승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

새뜸13단지트리쉐이드 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

새뜸13단지트리쉐이드 28평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 4억 2,963만원에서 2026년 11월 6억 9,194만원으로 7년간 +61.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 8억 7,993만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 +11.7%, 5년 -11.1%, 전세가율 42.3%.

새뜸13단지트리쉐이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.1억입니다.

새뜸13단지트리쉐이드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

새뜸13단지트리쉐이드는 새롬동에 위치한 386세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

새뜸13단지트리쉐이드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새뜸초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 있습니다.

새뜸13단지트리쉐이드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 하이로우커피스탠드 (43m), 슬로모 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 아마존어린이집 (75m), 이솔써밋새롬학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 새롬동.나성동(청소년센터) (121m), 새롬동.나성동 (147m)이 있습니다.

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