초지동 호수마을풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호수마을풍림아이원 한눈에 보기

호수마을풍림아이원은 초지동에 위치한 2,001세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

호수마을풍림아이원 31평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.22 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.

호수마을풍림아이원 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호수마을풍림아이원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,939만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옹달샘어린이집 (119m), 새싹어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을아파트.그린빌12단지 (143m), 그린빌12단지.호수마을아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안산윤내과의원 (171m), 밈베이커리앤커피 (173m)이 있습니다.

호수마을풍림아이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호수마을풍림아이원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,620만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,116만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산책하고 돌아다니기 좋습니다

  루룰루룰 · 2022.04

• 우리집 앞 호수공원과 안산중앙도서관. 눈 앞에서 누릴 수 있는 공간^^ 지하철역이 바로 앞이면 더 좋았겠지만, 초등학교가 바로 옆 길 하나 건너 5분이내 거리, 이마트도 아이들과 걸어서 10분정도, 산책하기 좋고 중앙도서관도 바로 앞이라 아이들과 함께 생활하기는 최고인듯!

  황금을손에쥔마이다스 · 2022.04

자주 묻는 질문

호수마을풍림아이원 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호수마을풍림아이원 31평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.22 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.

호수마을풍림아이원 31평 적정 호가는 얼마인가요?

호수마을풍림아이원 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MqMoy?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호수마을풍림아이원 31평 보유세는 얼마인가요?

호수마을풍림아이원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,939만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호수마을풍림아이원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호수마을풍림아이원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,620만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,116만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호수마을풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호수마을풍림아이원에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호수마을풍림아이원은 초지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호수마을풍림아이원은 초지동 아파트 12곳 중 평당 시세 5위(평당 1,584만원)입니다. 초지동에서 가장 비싼 아파트는 초지역메이저타운푸르지오메트로단지(평당 2,835만원)입니다.

호수마을풍림아이원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호수마을풍림아이원의 라이벌 단지는 행복한서해그랑블(초지동, 1,954세대, 2004년 입주), 주공그린빌11단지(초지동, 876세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호수마을풍림아이원 4억 7,500만원, 주공그린빌11단지 4억 5,700만원, 행복한서해그랑블 4억 5,000만원으로 호수마을풍림아이원이 3.9% 앞섰고, 2017년 이후 행복한서해그랑블와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

호수마을풍림아이원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호수마을풍림아이원 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,411만원에서 2026년 10월 4억 9,116만원으로 10년간 +56.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 2,223만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 +5.8%, 3년 +5.7%, 5년 -5.5%, 전세가율 69.3%.

호수마을풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 28평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.5억입니다.

호수마을풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호수마을풍림아이원은 초지동에 위치한 2,001세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

호수마을풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 슬기초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.

호수마을풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 옹달샘어린이집 (119m), 새싹어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을아파트.그린빌12단지 (143m), 그린빌12단지.호수마을아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안산윤내과의원 (171m), 밈베이커리앤커피 (173m)이 있습니다.

안산시 단원구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 안산시 단원구 아파트 전체
• 안산시 단원구 30평대
• 안산시 단원구 5억 이하
• 안산시 단원구 초품아
• 안산시 단원구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 안산시 단원구 아파트 시세
• 안산시 단원구 초지동 아파트 시세

초지동 다른 아파트

• 주공그린빌13단지
• 안산초지두산위브
• 주공그린빌18단지
• 주공그린빌15단지
• 주공그린빌12단지
• 안산롯데캐슬더퍼스트
• 행복한서해그랑블
• 초지역메이저타운푸르지오메트로단지
• 주공그린빌14단지
• 주공그린빌11단지
• 초지역메이저타운푸르지오파크단지

호수마을풍림아이원 · 아파트 위키에서 더 보기