호수마을풍림아이원 28평 적정 호가는 얼마인가요?

호수마을풍림아이원 28평(전용 74.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.3억, 중층(4~6층) 4.3억~4.4억, 고층(7~10층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MqMoy?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호수마을풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호수마을풍림아이원에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호수마을풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 28평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다.

호수마을풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 슬기초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.

초지동 호수마을풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호수마을풍림아이원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

반월 산업단지
866m
S
지하철

호수역(신안산선)
976m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호수마을풍림아이원 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
안산호원초
경기 상위 15%
9분 / 0.5km
S
양지중
경기 상위 6%
1.3km
A
양지고
경기 상위 33%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양지고등학교	A 상위 33%	0.4km
안산호원초등학교	S 상위 15%	9분 / 0.5km
초지중학교	S 상위 24%	0.6km
별망중학교	C 상위 85%	0.6km
슬기초등학교	S 상위 15%	13분 / 0.7km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

69점

보통

생활

68점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

호수마을풍림아이원 한눈에 보기

호수마을풍림아이원은 초지동에 위치한 2,001세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

호수마을풍림아이원 28평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.09.01 계약, 14층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

호수마을풍림아이원 28평(전용 74.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.3억, 중층(4~6층) 4.3억~4.4억, 고층(7~10층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호수마을풍림아이원 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옹달샘어린이집 (119m), 새싹어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을아파트.그린빌12단지 (143m), 그린빌12단지.호수마을아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안산윤내과의원 (171m), 밈베이커리앤커피 (173m)이 있습니다.

호수마을풍림아이원 단지 정보

세대수: 2,001세대
입주: 2000.12 (27년차)
층수: 10~30층
용적률: 185%
건폐율: 17%
주차: 2,982대 (세대당 1.49대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 풍림산업(주)
평형: 28·31·37·39·43·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	4억 3,882만	2억 9,487만
31평	4억 7,961만	3억 2,783만
37평	5억 844만	3억 5,546만
39평	5억 1,374만	3억 9,159만
43평	5억 5,328만	4억 6,518만
51평	5억 7,570만	4억 4,149만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	14층	4억 4,300만
2026.07.10	129동	7층	4억 4,700만
2026.05.18	118동	5층	4억 7,100만
2026.04.06	118동	2층	4억 500만
2026.03.17	122동	10층	4억 4,000만
2026.02.28	119동	7층	4억 2,800만
2026.01.05	—	10층	4억 2,200만직거래
2025.12.27	130동	13층	4억 4,300만
2025.12.11	122동	5층	4억 4,200만
2025.11.29	130동	5층	4억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 5건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 130동, 126동, 120동, 115동, 111동
선호 층 12~13층
향 남향 20개 동 · 동향 11개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 59세대	남향	26.04.30 37평 15층 5억
102동	15층 · 30세대	동향	26.03.03 37평 1층 4억 2,000만
103동	25층 · 50세대	남향	24.08.16 43평 17층 5억 4,000만
104동	15층 · 59세대	남향	26.01.03 37평 15층 5억 7,000만
105동	30층 · 60세대	동향	25.11.14 51평 12층 5억 7,000만
106동	25층 · 50세대	남향	26.07.28 43평 2층 5억 1,700만
107동	15층 · 59세대	남향	25.03.31 37평 11층 5억 1,800만
108동	30층 · 60세대	동향	26.03.13 51평 3층 5억 1,500만
109동	25층 · 50세대	남향	24.06.06 43평 25층 5억 5,000만
110동	15층 · 59세대	남향	26.06.29 37평 7층 5억 2,500만

나머지 28개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	30층 · 60세대	동향	26.02.12 51평 1층 5억 9,800만
112동	25층 · 50세대	남향	25.06.10 43평 15층 5억 3,500만
113동	15층 · 59세대	남향	26.05.20 37평 3층 5억
114동	30층 · 60세대	동향	26.04.24 51평 24층 6억 4,000만
115동로열	25층 · 80세대	남향	26.02.11 43평 7층 6억
116동	15층 · 30세대	남동향	26.06.27 31평 14층 4억 8,000만
117동	15층 · 80세대	남향	26.07.29 31평 6층 4억 7,000만
118동	10층 · 39세대	동향	26.05.18 28평 5층 4억 7,100만
119동	10층 · 39세대	동향	26.02.28 28평 7층 4억 2,800만
120동로열	15층 · 80세대	남향	26.05.28 31평 6층 4억 4,500만
121동	15층 · 30세대	남동향	25.11.24 31평 15층 4억 8,000만
122동	15층 · 84세대	남향	26.03.17 28평 10층 4억 4,000만
123동	15층 · 29세대	남서향	26.04.16 31평 11층 4억 6,000만
124동	15층 · 80세대	남향	26.06.15 31평 12층 4억 5,500만
125동	10층 · 39세대	동향	26.09.10 31평 9층 5억 3,250만(동 추정)
126동로열	15층 · 84세대	남향	26.03.19 31평 2층 4억 4,800만
127동	15층 · 30세대	남동향	24.08.24 31평 1층 4억 3,900만
128동	15층 · 80세대	남향	25.06.19 31평 9층 4억 7,500만
129동	10층 · 40세대	동향	26.07.10 28평 7층 4억 4,700만
130동로열	15층 · 84세대	남향	26.09.01 28평 14층 4억 4,300만(동 추정)
131동	15층 · 30세대	남서향	25.06.05 31평 14층 4억 8,000만
132동	15층 · 80세대	남향	26.06.04 31평 2층 4억 4,500만
133동	10층 · 20세대	동향	26.02.02 31평 6층 4억 4,000만
134동	10층 · 39세대	동향	26.06.05 31평 9층 4억 4,300만
135동	10층 · 59세대	남향	26.07.21 31평 2층 4억 4,000만
136동	10층 · 20세대	남서향	26.05.04 31평 10층 4억 3,000만
137동	10층 · 20세대	남동향	26.06.19 31평 7층 4억 6,800만
138동	10층 · 40세대	남향	25.09.27 37평 5층 5억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안산호원초등학교	471m	경기 상위 15%
슬기초등학교	666m	경기 상위 15%
초지중학교	587m	경기 상위 24%
별망중학교	596m	경기 상위 85%
양지고등학교	402m	경기 상위 33%
초지고등학교	753m	경기 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산책하고 돌아다니기 좋습니다
루룰루룰 · 2022.04
우리집 앞 호수공원과 안산중앙도서관. 눈 앞에서 누릴 수 있는 공간^^ 지하철역이 바로 앞이면 더 좋았겠지만, 초등학교가 바로 옆 길 하나 건너 5분이내 거리, 이마트도 아이들과 걸어서 10분정도, 산책하기 좋고 중앙도서관도 바로 앞이라 아이들과 함께 생활하기는 최고인듯!
황금을손에쥔마이다스 · 2022.04

자주 묻는 질문

호수마을풍림아이원 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호수마을풍림아이원 28평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.09.01 계약, 14층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.
호수마을풍림아이원 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 호수마을풍림아이원 28평(전용 74.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.3억, 중층(4~6층) 4.3억~4.4억, 고층(7~10층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MqMoy?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호수마을풍림아이원 28평 보유세는 얼마인가요?: 호수마을풍림아이원 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호수마을풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호수마을풍림아이원에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호수마을풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 28평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다.
호수마을풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호수마을풍림아이원은 초지동에 위치한 2,001세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
호수마을풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 슬기초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.
호수마을풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 옹달샘어린이집 (119m), 새싹어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을아파트.그린빌12단지 (143m), 그린빌12단지.호수마을아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안산윤내과의원 (171m), 밈베이커리앤커피 (173m)이 있습니다.

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