초지동 호수마을풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호수마을풍림아이원
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호수마을풍림아이원

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
호수마을풍림아이원 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    안산호원초
    경기 상위 15%
    9분 / 0.5km
  • S
    양지중
    경기 상위 6%
    1.3km
  • A
    양지고
    경기 상위 33%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 33%
0.4km
S
상위 15%
9분 / 0.5km
S
상위 24%
0.6km
C
상위 85%
0.6km
S
상위 15%
13분 / 0.7km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    반월 산업단지
    866m
  • S
    지하철
    호수역(신안산선)
    976m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
69점
보통
생활
68점
보통
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

호수마을풍림아이원 한눈에 보기

호수마을풍림아이원은 초지동에 위치한 2,001세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

호수마을풍림아이원 31평 매매 최근 실거래가는 5억 3,250만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.

교육 시설로는 옹달샘어린이집 (119m), 새싹어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을아파트.그린빌12단지 (143m), 그린빌12단지.호수마을아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안산윤내과의원 (171m), 밈베이커리앤커피 (173m)이 있습니다.

호수마을풍림아이원 단지 정보

세대수
2,001세대
입주
2000.12 (27년차)
층수
10~30층
용적률
185%
건폐율
17%
주차
2,982대 (세대당 1.49대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
풍림산업(주)
평형
28·31·37·39·43·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평4억 3,966만2억 7,970만
31평4억 7,939만3억 1,920만
37평5억 636만3억 4,573만
39평5억 1,511만3억 9,613만
43평5억 5,394만4억 7,479만
51평5억 7,835만4억 3,222만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2026.09.10—9층5억 3,250만
2026.08.26125동5층4억 7,000만직거래
2026.08.11—3층4억 7,500만
2026.07.30—5층4억 5,200만
2026.07.29117동6층4억 7,000만
2026.07.23—6층4억 7,000만
2026.07.21—2층4억 4,000만
2026.07.11—4층4억 5,000만
2026.07.04—3층5억 1,200만
2026.07.03—11층4억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 8건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,500만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (안산시 단원구 평균 11.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 130동, 126동, 115동, 120동, 122동
  • 선호 층 12~13층
  • 향 남향 20개 동 · 동향 11개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 59세대남향26.04.30 37평 15층 5억
102동15층 · 30세대동향26.03.03 37평 1층 4억 2,000만
103동25층 · 50세대남향24.08.16 43평 17층 5억 4,000만
104동15층 · 59세대남향26.01.03 37평 15층 5억 7,000만
105동30층 · 60세대동향25.11.14 51평 12층 5억 7,000만
106동25층 · 50세대남향25.09.09 43평 23층 4억 4,000만
107동15층 · 59세대남향25.03.31 37평 11층 5억 1,800만
108동30층 · 60세대동향26.03.13 51평 3층 5억 1,500만
109동25층 · 50세대남향24.06.06 43평 25층 5억 5,000만
110동15층 · 59세대남향25.11.18 37평 5층 4억 9,500만
나머지 28개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동30층 · 60세대동향26.02.12 51평 1층 5억 9,800만
112동25층 · 50세대남향25.06.10 43평 15층 5억 3,500만
113동15층 · 59세대남향26.05.20 37평 3층 5억
114동30층 · 60세대동향26.04.24 51평 24층 6억 4,000만
115동로열25층 · 80세대남향26.02.11 43평 7층 6억
116동15층 · 30세대남동향26.06.27 31평 14층 4억 8,000만
117동15층 · 80세대남향26.07.29 31평 6층 4억 7,000만
118동10층 · 39세대동향26.05.18 28평 5층 4억 7,100만
119동10층 · 39세대동향26.02.28 28평 7층 4억 2,800만
120동로열15층 · 80세대남향26.05.28 31평 6층 4억 4,500만
121동15층 · 30세대남동향25.11.24 31평 15층 4억 8,000만
122동로열15층 · 84세대남향26.03.17 28평 10층 4억 4,000만
123동15층 · 29세대남서향26.04.16 31평 11층 4억 6,000만
124동15층 · 80세대남향25.09.08 31평 2층 4억 1,500만
125동10층 · 39세대동향26.09.10 31평 9층 5억 3,250만(동 추정)
126동로열15층 · 84세대남향26.03.19 31평 2층 4억 4,800만
127동15층 · 30세대남동향24.08.24 31평 1층 4억 3,900만
128동15층 · 80세대남향25.06.19 31평 9층 4억 7,500만
129동10층 · 40세대동향24.11.15 28평 8층 4억 200만
130동로열15층 · 84세대남향26.09.01 28평 14층 4억 4,300만(동 추정)
131동15층 · 30세대남서향25.06.05 31평 14층 4억 8,000만
132동15층 · 80세대남향26.06.04 31평 2층 4억 4,500만
133동10층 · 20세대동향26.02.02 31평 6층 4억 4,000만
134동10층 · 39세대동향26.06.05 31평 9층 4억 4,300만
135동10층 · 59세대남향26.07.02 31평 3층 4억 3,000만
136동10층 · 20세대남서향26.05.04 31평 10층 4억 3,000만
137동10층 · 20세대남동향24.10.01 31평 9층 4억
138동10층 · 40세대남향25.09.27 37평 5층 5억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안산호원초등학교471m경기 상위 15%
슬기초등학교666m경기 상위 15%
초지중학교587m경기 상위 24%
별망중학교596m경기 상위 85%
양지고등학교402m경기 상위 33%
초지고등학교753m경기 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산책하고 돌아다니기 좋습니다

    루룰루룰 · 2022.04
  • 우리집 앞 호수공원과 안산중앙도서관. 눈 앞에서 누릴 수 있는 공간^^ 지하철역이 바로 앞이면 더 좋았겠지만, 초등학교가 바로 옆 길 하나 건너 5분이내 거리, 이마트도 아이들과 걸어서 10분정도, 산책하기 좋고 중앙도서관도 바로 앞이라 아이들과 함께 생활하기는 최고인듯!

    황금을손에쥔마이다스 · 2022.04

자주 묻는 질문

호수마을풍림아이원 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호수마을풍림아이원 31평 매매 최근 실거래가는 5억 3,250만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.
호수마을풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 28평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.3억입니다.
호수마을풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호수마을풍림아이원은 초지동에 위치한 2,001세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
호수마을풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 슬기초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.
호수마을풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 옹달샘어린이집 (119m), 새싹어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을아파트.그린빌12단지 (143m), 그린빌12단지.호수마을아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안산윤내과의원 (171m), 밈베이커리앤커피 (173m)이 있습니다.
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