대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대원에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.

대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고현초등학교, 고색중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.

대원에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 7000만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00.

고색동 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
3억 7000만원~
입찰일 21일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
고현초
경기 상위 69%
7분 / 0.3km
B
고색중
경기 상위 53%
0.6km
B
고색고
경기 상위 63%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고현초등학교	B 상위 69%	7분 / 0.3km
고색고등학교	B 상위 63%	0.6km
고색중학교	B 상위 53%	0.6km
영신여자고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 81%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

고색2지구 개발
958m

환경

거주점수

유의

60점

교통

71점

좋음

생활

53점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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대원 한눈에 보기

대원은 고색동에 위치한 474세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

대원 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,250만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(6층)입니다.

대원 24평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~9층) 2.8억~2.9억, 고층(10~14층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두원어린이집 (32m), 지지이천재영어교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 거산.대원아파트 (197m), 거산.대원아파트 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이티씨 (205m), 오이오이커피 (254m)이 있습니다.

대원 단지 정보

세대수: 474세대
입주: 1998.08 (29년차)
층수: 7~14층
용적률: 229%
건폐율: 23%
주차: 489대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)연합기업
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 8,212만	2억 2,433만
32평	3억 6,503만	2억 5,744만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	1층	2억 4,250만
2026.06.28	—	13층	2억 9,000만
2026.05.30	—	9층	3억
2026.05.14	103동	12층	2억 6,400만
2026.04.13	103동	8층	2억 9,000만
2026.02.14	106동	5층	2억 8,000만
2026.02.02	104동	8층	2억 5,000만
2026.02.02	—	8층	2억 5,000만
2025.11.04	104동	7층	2억 6,900만
2025.07.18	103동	8층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 13건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~13층
향 동향 4개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	14층 · 84세대	남향	25.12.10 32평 4층 3억 5,000만
102동	13층 · 52세대	동향	26.03.21 32평 7층 3억 2,000만
103동	14층 · 52세대	동향	26.05.14 24평 12층 2억 6,400만
104동	14층 · 84세대	남향	26.02.02 24평 8층 2억 5,000만
105동	14층 · 84세대	동향	25.06.07 32평 13층 3억 6,500만
106동	12층 · 43세대	동향	26.02.14 24평 5층 2억 8,000만
107동	13층 · 75세대	남향	26.07.21 32평 11층 3억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고현초등학교	345m	경기 상위 69%
고색중학교	587m	경기 상위 53%
고색고등학교	580m	경기 상위 63%
영신여자고등학교	1.7km	경기 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대원 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,250만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(6층)입니다.
대원 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 대원 24평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~9층) 2.8억~2.9억, 고층(10~14층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대원 24평 보유세는 얼마인가요?: 대원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대원에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대원은 고색동에 위치한 474세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.
대원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고현초등학교, 고색중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.
대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 두원어린이집 (32m), 지지이천재영어교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 거산.대원아파트 (197m), 거산.대원아파트 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이티씨 (205m), 오이오이커피 (254m)이 있습니다.
대원에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 7000만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00.

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