프리빌리지2차 40평 적정 호가는 얼마인가요?

프리빌리지2차 40평(전용 101.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 5.1억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MBQvg?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

프리빌리지2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

프리빌리지2차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

프리빌리지2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 5.1억입니다.

프리빌리지2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼정자초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

성주동 프리빌리지2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

프리빌리지2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

프리빌리지2차 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
삼정자초
경남 상위 4%
19분 / 0.9km
S
삼정자중
경남 상위 1%
0.8km
A
창원대암고
경남 상위 41%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼정자중학교	S 상위 1%	0.8km
삼정자초등학교	S 상위 4%	19분 / 0.9km
안남중학교	S 상위 10%	1.4km
창원대암고등학교	A 상위 41%	1.5km
창원남산고등학교	C 상위 76%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

사파지구 도시개발
904m

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

60점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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프리빌리지2차 한눈에 보기

프리빌리지2차는 성주동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

프리빌리지2차 40평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.11 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(25층)입니다.

프리빌리지2차 40평(전용 101.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 5.1억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

프리빌리지2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이누리어린이집 (40m), 피카소의꿈미술교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 프리빌리지2차아파트 (57m), 프리빌리지2차아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원유로스페셜티 창원성주라임점 (292m), 점프유소년클럽 (340m)이 있습니다.

프리빌리지2차 단지 정보

세대수: 672세대
입주: 2010.12 (17년차)
층수: 10~25층
용적률: 220%
건폐율: 17%
주차: 1,133대 (세대당 1.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 아이에스동서(주)
평형: 33·40·46·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 5,264만	3억 5,501만
40평	5억 1,789만	4억 1,853만
46평	5억 9,419만	4억 7,227만
59평	6억 2,299만	5억 1,867만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	10층	5억 1,000만
2026.06.19	212동	20층	5억 1,000만
2026.04.30	212동	8층	5억 1,500만
2026.04.26	210동	15층	5억 500만
2026.03.09	212동	18층	5억 1,000만
2026.02.24	210동	20층	5억 500만
2026.01.24	212동	20층	5억 5,500만
2025.12.16	210동	25층	5억 800만
2025.09.22	210동	24층	5억 2,000만
2025.06.21	210동	13층	5억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 5건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동, 204동, 201동
선호 층 20~23층

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	15층 · 30세대	—	26.06.26 33평 11층 4억 4,500만
202동	10층 · 40세대	—	26.01.13 33평 3층 4억 500만
203동로열	10층 · 40세대	—	26.06.26 33평 9층 4억 3,500만
204동로열	10층 · 40세대	—	26.04.25 33평 9층 4억 4,500만
205동	10층 · 40세대	—	26.06.06 33평 7층 4억 5,000만
206동	10층 · 20세대	—	26.03.03 33평 2층 4억 1,800만
207동	20층 · 38세대	—	25.11.17 33평 6층 4억 2,000만
208동	20층 · 38세대	—	26.02.14 33평 3층 4억 2,000만
209동	25층 · 98세대	—	26.10.03 46평 25층 5억 9,500만(동 추정)
210동	25층 · 48세대	—	26.04.26 40평 15층 5억 500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	25층 · 98세대	—	26.09.16 59평 5층 6억 7,500만(동 추정)
212동	25층 · 48세대	—	26.06.19 40평 20층 5억 1,000만
213동	24층 · 94세대	—	26.05.04 46평 12층 5억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼정자초등학교	944m	경남 상위 4%
삼정자중학교	800m	경남 상위 1%
안남중학교	1.4km	경남 상위 10%
창원대암고등학교	1.5km	경남 상위 41%
창원남산고등학교	1.8km	경남 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차장이 여유로워요
정순우#899 · 2022.08
학군좋고, 타지역 접근성 좋으며, 환경도 좋아 거주 만족도 최상입니다!
수성 · 2022.06
주거 만족도가 높습니다. 입주때 부터 살고 있는데, 뒤로 산 있고 뷰 좋구요. 저녁 노을 질때 강아지 데리고 산책할때면, 힐링, 행복이 따로 없구나 생각됩니다. 아이들은 차 없는 지상에서 마음껏 뛰어놀고 자전거 타는거 보면 이사안가고 계속살기 잘했다 싶어요. 학원은 아파트 안에 공부방 있어서 어려움 없구요. 밤에 늦게와도 널널한 지하 주차장 있어서 더 좋습니다.
여우맘 · 2022.06
성주동 조용하고 공기 좋아요
보나빈 · 2022.06
거주만족도 너무 좋습니다. 앞으로는 뻥뚫린경관 뒤로는 산. 나가면 공원. 조용하고 공기좋고 강아지 산책,운동하기 넘 좋습니다. 저녁놀 보면서 산책할때 행복함을 느낍니다.
여우맘 · 2022.05
조용하고 산 가까워서 산책하기가 너무 좋은 동네입니다~ 살아보실수록 만족하는 동네일거라고 자부합니다^^
Ginip · 2022.04
자연환경ㆍ주차공간 창원시 으뜸아파트
이은주#84 · 2022.04

자주 묻는 질문

프리빌리지2차 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 프리빌리지2차 40평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.11 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(25층)입니다.
프리빌리지2차 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 프리빌리지2차 40평(전용 101.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 5.1억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MBQvg?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
프리빌리지2차 40평 보유세는 얼마인가요?: 프리빌리지2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
프리빌리지2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 프리빌리지2차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
프리빌리지2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 5.1억입니다.
프리빌리지2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 프리빌리지2차는 성주동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.
프리빌리지2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼정자초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
프리빌리지2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이누리어린이집 (40m), 피카소의꿈미술교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 프리빌리지2차아파트 (57m), 프리빌리지2차아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원유로스페셜티 창원성주라임점 (292m), 점프유소년클럽 (340m)이 있습니다.

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