동신2(벽산) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.

동신2(벽산) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평거초등학교, 경해여자중학교, 경해여자고등학교가 있습니다.

평거동 동신2(벽산) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신2(벽산)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

동신2(벽산) 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
평거초
경남 상위 16%
15분 / 0.7km
S
진주제일중
경남 상위 15%
1.3km
A
경해여고
경남 상위 49%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
평거초등학교	S 상위 16%	15분 / 0.7km
경해여자중학교	A 상위 28%	1.1km
경해여자고등학교	A 상위 49%	1.3km
진주제일중학교	S 상위 15%	1.3km
진주여자중학교	S 상위 22%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

46점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동신2(벽산) 한눈에 보기

동신2(벽산)는 평거동에 위치한 286세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

동신2(벽산) 27평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

동신2(벽산) 27평(전용 72.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신2(벽산) 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진주평거햇살마을어린이집 (101m), 아이소크라테스유치원 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 향기와멋 (203m), 늘푸른의원 (295m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아4단지/평거주공2단지 (299m), 휴먼시아4단지/평거주공2단지 (329m)이 있습니다.

동신2(벽산) 단지 정보

세대수: 286세대
입주: 1993.03 (34년차)
층수: 7~19층
용적률: 320%
건폐율: 23%
주차: 111대 (세대당 0.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주식회사)
평형: 21·24·27·31·40·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	7,483만	6,428만
24평	9,853만	8,101만
27평	1억 1,985만	1억 256만
31평	1억 4,785만	1억 1,998만
40평	2억 196만	1억 6,535만
41평	2억 1,920만	1억 6,880만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	6층	1억 1,900만
2026.02.12	102동	11층	1억 3,000만
2025.06.01	102동	11층	1억 1,000만
2024.05.06	102동	15층	1억 4,000만
2024.04.16	102동	9층	1억 1,400만직거래
2024.01.26	102동	2층	1억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 2건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	남동향	26.03.23 41평 9층 2억 1,400만
102동	19층 · 76세대	남서향	26.02.12 27평 11층 1억 3,000만
103동	19층 · 134세대	—	26.09.22 21평 7층 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
평거초등학교	728m	경남 상위 16%
경해여자중학교	1.1km	경남 상위 28%
진주제일중학교	1.3km	경남 상위 15%
경해여자고등학교	1.3km	경남 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동신2(벽산) 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동신2(벽산) 27평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.
동신2(벽산) 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 동신2(벽산) 27평(전용 72.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동신2(벽산) 27평 보유세는 얼마인가요?: 동신2(벽산) 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동신2(벽산) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
동신2(벽산) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동신2(벽산)는 평거동에 위치한 286세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.
동신2(벽산) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 평거초등학교, 경해여자중학교, 경해여자고등학교가 있습니다.
동신2(벽산) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 진주평거햇살마을어린이집 (101m), 아이소크라테스유치원 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 향기와멋 (203m), 늘푸른의원 (295m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아4단지/평거주공2단지 (299m), 휴먼시아4단지/평거주공2단지 (329m)이 있습니다.

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