평거동 동신2(벽산) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신2(벽산) 한눈에 보기

동신2(벽산)는 평거동에 위치한 286세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

동신2(벽산) 21평 매매 최근 실거래가는 7,600만(2026.10.29 계약, 7층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8,500만(저층)입니다.

동신2(벽산) 21평(전용 52.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5천~8.1천, 중층(7~12층) 8.1천~8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신2(벽산) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진주평거햇살마을어린이집 (101m), 아이소크라테스유치원 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 향기와멋 (203m), 늘푸른의원 (295m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아4단지/평거주공2단지 (299m), 휴먼시아4단지/평거주공2단지 (329m)이 있습니다.

동신2(벽산) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동신2(벽산) 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,491만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7,509만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동신2(벽산) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동신2(벽산) 21평 매매 최근 실거래가는 7,600만(2026.10.29 계약, 7층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8,500만(저층)입니다.

동신2(벽산) 21평 적정 호가는 얼마인가요?

동신2(벽산) 21평(전용 52.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5천~8.1천, 중층(7~12층) 8.1천~8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LmBGM?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동신2(벽산) 21평 보유세는 얼마인가요?

동신2(벽산) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동신2(벽산) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동신2(벽산) 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,491만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7,509만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동신2(벽산) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동신2(벽산)에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(진주시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동신2(벽산)는 평거동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동신2(벽산)는 평거동 아파트 23곳 중 평당 시세 21위(평당 412만원)입니다. 평거동에서 가장 비싼 아파트는 진주평거엘크루(평당 1,837만원)입니다.

동신2(벽산) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동신2(벽산) 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,278만원에서 2026년 11월 7,509만원으로 10년간 -9.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 9월 9,385만원이며 지금은 최고점 대비 -20%입니다. 최근 1년 -4.6%, 3년 +4.1%, 5년 +7.9%, 전세가율 83.6%.

동신2(벽산) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 21평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.

동신2(벽산) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동신2(벽산)는 평거동에 위치한 286세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

동신2(벽산) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평거초등학교, 경해여자중학교, 경해여자고등학교가 있습니다.

동신2(벽산) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 진주평거햇살마을어린이집 (101m), 아이소크라테스유치원 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 향기와멋 (203m), 늘푸른의원 (295m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아4단지/평거주공2단지 (299m), 휴먼시아4단지/평거주공2단지 (329m)이 있습니다.

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