평거동 동신2(벽산) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신2(벽산)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동신2(벽산) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    평거초
    경남 상위 16%
    15분 / 0.7km
  • S
    진주제일중
    경남 상위 15%
    1.3km
  • A
    경해여고
    경남 상위 49%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
평거초등학교
S
상위 16%
 15분 / 0.7km
경해여자중학교
A
상위 28%
1.1km
경해여자고등학교
A
상위 49%
1.3km
진주제일중학교
S
상위 15%
1.3km
진주여자중학교
S
상위 22%
1.9km
환경
거주점수
유의
51점
교통
46점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동신2(벽산) 한눈에 보기

동신2(벽산)는 평거동에 위치한 286세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

동신2(벽산) 24평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.06.26 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 300만(14층)입니다.

동신2(벽산) 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 9.6천~1억, 중층(7~12층) 1억, 고층(13~19층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신2(벽산) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진주평거햇살마을어린이집 (101m), 아이소크라테스유치원 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 향기와멋 (203m), 늘푸른의원 (295m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아4단지/평거주공2단지 (299m), 휴먼시아4단지/평거주공2단지 (329m)이 있습니다.

동신2(벽산) 단지 정보

세대수
286세대
입주
1993.03 (34년차)
층수
7~19층
용적률
320%
건폐율
23%
주차
111대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주식회사)
평형
21·24·27·31·40·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평7,304만6,328만
24평9,595만8,122만
27평1억 2,168만9,808만
31평1억 4,721만1억 1,356만
40평2억 205만1억 6,000만
41평2억 2,141만1억 7,177만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10%

계약일동층거래가
2026.06.26103동4층8,000만
2026.06.22103동8층7,500만
2026.04.19103동3층9,500만
2026.03.17103동17층1억 1,800만
2025.09.04103동18층9,600만
2025.06.21103동8층1억 500만
2025.05.02103동15층1억 1,900만
2025.04.24103동9층1억 1,800만
2025.01.04103동4층1억 450만
2024.11.04103동3층7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 7건 · 최저 1억 300만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 76세대남동향26.03.23 41평 9층 2억 1,400만
102동19층 · 76세대남서향26.09.15 27평 6층 1억 1,900만(동 추정)
103동19층 · 134세대—26.10.09 21평 12층 7,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
평거초등학교728m경남 상위 16%
경해여자중학교1.1km경남 상위 28%
진주제일중학교1.3km경남 상위 15%
경해여자고등학교1.3km경남 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동신2(벽산) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동신2(벽산) 24평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.06.26 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 300만(14층)입니다.
동신2(벽산) 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동신2(벽산) 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 9.6천~1억, 중층(7~12층) 1억, 고층(13~19층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LmBGM?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동신2(벽산) 24평 보유세는 얼마인가요?
동신2(벽산) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동신2(벽산) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동신2(벽산)에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동신2(벽산) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 8.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
동신2(벽산) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동신2(벽산)는 평거동에 위치한 286세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.
동신2(벽산) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 평거초등학교, 경해여자중학교, 경해여자고등학교가 있습니다.
동신2(벽산) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 진주평거햇살마을어린이집 (101m), 아이소크라테스유치원 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 향기와멋 (203m), 늘푸른의원 (295m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아4단지/평거주공2단지 (299m), 휴먼시아4단지/평거주공2단지 (329m)이 있습니다.

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