Dongsin 2(Byucksan) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongsin 2(Byucksan) 概要

Dongsin 2(Byucksan) · 慶尚南道 晋州市 Pyeonggeo-dong · 286戸 · 竣工 1993.03。

Dongsin 2(Byucksan) · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.26、4階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsin 2(Byucksan) 24韓国坪（専有59.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 1.12億ウォン–1.18億ウォン、7〜12階 1.19億ウォン–1.21億ウォン、13〜19階 1.21億ウォン です。急ぎの売出水準は9,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsin 2(Byucksan) 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,162万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,449万ウォン；チョンセ保証金推定 6,502万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,915万ウォン；チョンセ保証金推定 8,205万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。

近隣の学校：Pyeonggeo 小学校、Gyeonghae Girls’ 中学校、Gyeonghae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongsin 2(Byucksan) · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.26、4階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongsin 2(Byucksan) · 慶尚南道 晋州市 Pyeonggeo-dong · 286戸 · 竣工 1993.03。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,449万ウォン；チョンセ保証金推定 6,502万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,915万ウォン；チョンセ保証金推定 8,205万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Pyeonggeo 小学校、Gyeonghae Girls’ 中学校、Gyeonghae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongsin 2(Byucksan) 24韓国坪（専有59.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 1.12億ウォン–1.18億ウォン、7〜12階 1.19億ウォン–1.21億ウォン、13〜19階 1.21億ウォン です。急ぎの売出水準は9,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongsin 2(Byucksan) 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,162万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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