곡반정동 수원하늘채더퍼스트2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
곡반정동 수원하늘채더퍼스트2단지는 1,833세대(2021.12 입주), 30평 최근 실거래 9억(2026.11.05, 15층), 매매 시세 8억 3,152만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 5,183만 — 2026.11.12 기준.
수원하늘채더퍼스트2단지 단지 정보
- 세대수
- 1,833세대
- 입주
- 2021.12 (6년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 2,388대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 평형
- 25·30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 7억 3,673만 | 4억 2,833만 |
| 30평 | 8억 3,152만 | 4억 6,165만 |
| 33평 | 8억 9,710만 | 4억 8,504만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 92건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | — | 15층 | 9억 |
| 2026.10.30 | — | 14층 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.15 | — | 13층 | 8억 4,900만 |
| 2026.10.15 | 217동 | 5층 | 8억 3,000만 |
| 2026.10.07 | — | 15층 | 8억 5,700만 |
| 2026.09.19 | — | 4층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.15 | — | 2층 | 7억 7,000만 |
| 2026.09.14 | — | 10층 | 8억 2,300만 |
| 2026.09.11 | — | 7층 | 8억 2,000만 |
| 2026.09.10 | — | 4층 | 8억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 18건 · 최저 8억 6,000만 · 중간 9억 2,000만 · 최고 11억
- 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 210동, 216동, 205동, 228동, 226동
- 선호 층 12~14층
- 향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 · 74세대 | — | 26.07.18 33평 6층 7억 3,000만 |
| 202동 | 15층 · 75세대 | — | 26.08.08 33평 13층 7억 6,000만 |
| 203동 | 15층 · 58세대 | — | 26.07.25 25평 12층 6억 3,000만 |
| 204동 | 15층 · 75세대 | — | 26.07.29 33평 1층 7억 |
| 205동로열 | 15층 · 71세대 | — | 26.06.18 25평 13층 5억 |
| 206동 | 12층 · 41세대 | — | 26.05.11 25평 2층 5억 9,500만 |
| 207동 | 15층 · 74세대 | — | 26.09.15 33평 6층 8억 7,000만(동 추정) |
| 208동 | 15층 · 73세대 | 남동향 | 26.09.09 30평 15층 7억 4,000만(동 추정) |
| 209동 | 15층 · 59세대 | — | 26.09.10 33평 11층 8억 4,700만(동 추정) |
| 210동로열 | 15층 · 66세대 | 남동향 | 26.08.27 33평 14층 8억 2,500만(동 추정) |
나머지 18개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 15층 · 74세대 | — | 26.06.25 30평 1층 5억 9,000만 |
| 212동 | 15층 · 74세대 | 남동향 | 26.08.05 30평 12층 6억 |
| 213동 | 15층 · 73세대 | 남서향 | 26.07.24 30평 10층 7억 4,700만 |
| 214동 | 11층 · 21세대 | 남향 | 26.03.24 30평 4층 6억 5,000만 |
| 215동 | 14층 · 64세대 | — | 26.08.15 25평 13층 6억 4,500만 |
| 216동로열 | 15층 · 71세대 | 남동향 | 26.09.08 30평 4층 7억 5,000만 |
| 217동 | 15층 · 73세대 | — | 26.10.15 30평 5층 8억 3,000만 |
| 218동 | 15층 · 72세대 | — | 26.09.11 30평 7층 8억 2,000만(동 추정) |
| 219동 | 15층 · 73세대 | — | 26.07.08 30평 14층 6억 8,000만 |
| 220동 | 15층 · 75세대 | 남향 | 26.07.25 33평 5층 7억 |
| 221동 | 15층 · 75세대 | — | 26.07.28 30평 11층 6억 9,000만 |
| 222동 | 15층 · 55세대 | — | 26.08.09 25평 3층 5억 8,000만 |
| 223동 | 15층 · 73세대 | — | 26.09.19 25평 10층 7억 4,300만 |
| 224동 | 15층 · 73세대 | — | 26.09.10 30평 4층 8억 2,000만(동 추정) |
| 225동 | 15층 · 73세대 | — | 26.07.09 30평 12층 7억 1,700만 |
| 226동로열 | 15층 · 75세대 | 남향 | 26.05.01 25평 15층 5억 9,950만 |
| 227동 | 13층 · 26세대 | 남서향 | 26.05.18 30평 1층 6억 3,000만 |
| 228동로열 | 13층 · 47세대 | — | 26.09.14 25평 3층 7억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 안룡초등학교 | 1.1km | 경기 상위 55% |
| 곡반중학교 | 539m | 경기 상위 28% |
| 화홍중학교 | 860m | 경기 상위 68% |
| 망포고등학교 | 1.2km | 경기 상위 40% |
| 곡정고등학교 | 1.4km | 경기 상위 84% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 곡반정동 아파트 비교
수원하늘채더퍼스트2단지는 곡반정동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 2,771만원)입니다. 곡반정동에서 가장 비싼 아파트는 수원하늘채더퍼스트1단지(평당 2,852만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수원하늘채더퍼스트1단지 | 1,403 | 6년 | 2,852만 |
| 2위 | 수원하늘채더퍼스트2단지 | 1,833 | 6년 | 2,771만 |
| 3위 | 권선신일유토빌 | 243 | 14년 | 1,540만 |
| 4위 | 곡반정현대아이파크 | 484 | 25년 | 1,293만 |
| 5위 | 한솔 | 391 | 27년 | 1,274만 |
| 6위 | 삼성(수원권선삼성래미안) | 442 | 27년 | 1,250만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수원하늘채더퍼스트2단지 라이벌 단지
리치고가 고른 수원하늘채더퍼스트2단지의 라이벌 단지는 수원하늘채더퍼스트1단지(곡반정동, 1,403세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수원하늘채더퍼스트1단지 8억 4,000만원, 수원하늘채더퍼스트2단지 7억 9,300만원으로 수원하늘채더퍼스트2단지가 수원하늘채더퍼스트1단지보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 수원하늘채더퍼스트1단지와의 반기 맞대결은 1승 7패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 수원하늘채더퍼스트2단지 | 수원하늘채더퍼스트1단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 1,400만 | 7억 2,500만 |
| 24년 하반기 | 7억 50만 | 7억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 7억 1,000만 | 7억 8,800만 |
| 25년 하반기 | 6억 6,000만 | 7억 4,500만 |
| 26년 상반기 | 7억 1,150만 | 7억 7,000만 |
| 26년 하반기 | 7억 9,300만 | 8억 4,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
수원하늘채더퍼스트2단지 시세 4년 흐름
수원하늘채더퍼스트2단지 30평 리치고 매매 시세는 2022년 7월 5억 1,818만원에서 2026년 11월 8억 3,152만원으로 4년간 +60.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +29.4%, 3년 +31%, 전세가율 55.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수원시 권선구 아파트 경매 물건
수원하늘채더퍼스트2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 권선구 8건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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단지내 커뮤니티 너무 좋아요! 북카페, 헬스장, 도사관, 독서실 다양하게 잘 이용하고 있고 단지 상가인 라퍼스트에 학원, 병원, 먹거리 등 다양하게 들어와 있어 정말 편리해요.
오묘한장성군수 · 2025.04살기 좋네요 조용하고 젊은사람들 애들키우기 편하고 만족해요
현명한화물감정원 · 2024.10지하주차장, 신축의 편리함, 이제 라퍼스트까지 점점 기대되는 단지에용
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