곤지암읍 곤지암킴스빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

곤지암킴스빌리지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
곤지암킴스빌리지 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    삼리초
    경기 상위 80%
    3분 / 0.2km
  • C
    곤지암중
    경기 상위 85%
    1.5km
  • C
    곤지암고
    경기 상위 92%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼리초등학교
C
상위 80%
 3분 / 0.2km
곤지암고등학교
C
상위 92%
1.4km
곤지암중학교
C
상위 85%
1.5km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    곤지암읍 신대리 218
    320m
환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
55점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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곤지암킴스빌리지 한눈에 보기

곤지암킴스빌리지는 곤지암읍에 위치한 1,152세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

곤지암킴스빌리지 14평 매매 최근 실거래가는 1억 2,900만(2026.10.06 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

곤지암킴스빌리지 14평(전용 35.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

곤지암킴스빌리지 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 샐트레이 (82m), 카페일리터 곤지암점 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌.킴스아파트 (91m), 현진에버빌.킴스아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 토톨음악학원 (102m), 삼성영어수학여우삼리학원 (102m)이 있습니다.

곤지암킴스빌리지 단지 정보

세대수
1,152세대
입주
2001.11 (26년차)
층수
19~20층
용적률
219%
건폐율
19%
주차
1,050대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)뉴코아
평형
14·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평1억 3,895만1억 2,253만
19평1억 8,872만1억 5,523만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.10.06—1층1억 2,900만
2026.07.29102동5층1억 5,000만
2026.07.20—6층1억 4,000만
2026.07.10103동12층1억 2,900만
2026.07.05102동11층1억 3,500만
2026.06.25101동10층1억 3,800만
2026.06.08103동10층1억 3,500만
2026.06.02102동7층1억 2,400만
2026.06.01102동4층1억 2,900만
2026.05.13104동7층1억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 24건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열19층 · 380세대남서향26.08.15 19평 9층 1억 7,800만(동 추정)
102동19층 · 228세대남동향26.10.06 14평 1층 1억 2,900만(동 추정)
103동19층 · 304세대남서향26.09.14 19평 18층 1억 9,600만(동 추정)
104동20층 · 240세대남서향26.08.12 19평 9층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼리초등학교154m경기 상위 80%
곤지암중학교1.5km경기 상위 85%
곤지암고등학교1.4km경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 작은평수지만 살기좋은 곳

    H.Bin · 2022.12

자주 묻는 질문

곤지암킴스빌리지 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
곤지암킴스빌리지 14평 매매 최근 실거래가는 1억 2,900만(2026.10.06 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.
곤지암킴스빌리지 14평 적정 호가는 얼마인가요?
곤지암킴스빌리지 14평(전용 35.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6KrIlX?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
곤지암킴스빌리지 14평 보유세는 얼마인가요?
곤지암킴스빌리지 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
곤지암킴스빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
곤지암킴스빌리지에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
곤지암킴스빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 14평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
곤지암킴스빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
곤지암킴스빌리지는 곤지암읍에 위치한 1,152세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
곤지암킴스빌리지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼리초등학교, 곤지암중학교, 곤지암고등학교가 있습니다.
곤지암킴스빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 샐트레이 (82m), 카페일리터 곤지암점 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌.킴스아파트 (91m), 현진에버빌.킴스아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 토톨음악학원 (102m), 삼성영어수학여우삼리학원 (102m)이 있습니다.

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