휴먼시아2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.

휴먼시아2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전천동초등학교, 대전가오중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

천동 휴먼시아2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

휴먼시아2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전천동초
대전 상위 75%
5분 / 0.3km
A
동명중
대전 상위 38%
1.1km
S
남대전고
대전 상위 22%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전천동초등학교	B 상위 75%	5분 / 0.3km
대전가오고등학교	B 상위 74%	0.8km
대전가오중학교	B 상위 53%	1.1km
충남중학교	B 상위 63%	1.1km
동명중학교	A 상위 38%	1.1km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신흥동5
533m
B
도시

공공주택
688m

환경

거주점수

보통

62점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

휴먼시아2단지 한눈에 보기

휴먼시아2단지는 천동에 위치한 763세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

휴먼시아2단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.22 계약, 12층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

휴먼시아2단지 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.6억, 중층(8~14층) 2.6억~2.7억, 고층(15~22층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피노키오어린이집 (96m), 헤럴드(HERALD)영어교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 대전천동점 (122m), 빽다방 대전천동점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 천동휴먼시아 (271m), 천동휴먼시아 (306m)이 있습니다.

휴먼시아2단지 단지 정보

세대수: 763세대
입주: 2008.11 (19년차)
층수: 18~25층
용적률: 190%
건폐율: 11%
주차: 821대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 30·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 2,671만	1억 7,728만
33평	2억 6,835만	2억 1,093만
43평	3억 6,019만	2억 5,888만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	12층	2억 6,000만
2026.06.20	209동	19층	2억 6,000만
2026.06.03	209동	18층	2억 9,000만
2026.05.25	204동	16층	2억 6,500만
2026.04.30	204동	7층	2억 7,000만
2026.04.22	209동	6층	2억 7,000만
2026.04.22	209동	5층	2억 4,800만
2026.04.21	208동	9층	2억 6,000만
2026.04.09	203동	3층	2억 5,500만
2026.03.28	208동	20층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 33건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (동구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동
선호 층 14~21층
향 남향 7개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	22층 · 88세대	—	26.03.05 33평 14층 2억 5,000만
202동로열	22층 · 81세대	남서향	26.03.11 33평 5층 2억 6,400만
203동	22층 · 82세대	남향	26.04.09 33평 3층 2억 5,500만
204동	22층 · 84세대	남향	26.05.25 33평 16층 2억 6,500만
205동	18층 · 72세대	남향	26.05.31 30평 14층 2억 4,500만(동 추정)
206동	22층 · 88세대	남향	26.03.04 33평 12층 2억 7,000만
207동	25층 · 94세대	남향	26.08.13 43평 16층 3억 3,000만(동 추정)
208동	22층 · 88세대	남향	26.04.21 33평 9층 2억 6,000만
209동	22층 · 86세대	남향	26.06.20 33평 19층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전천동초등학교	268m	대전 상위 75%
대전가오중학교	1.1km	대전 상위 53%
충남중학교	1.1km	대전 상위 63%
대전가오고등학교	762m	대전 상위 74%
대전여자고등학교	1.6km	대전 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

휴먼시아2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 휴먼시아2단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.22 계약, 12층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.
휴먼시아2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 휴먼시아2단지 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.6억, 중층(8~14층) 2.6억~2.7억, 고층(15~22층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
휴먼시아2단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 휴먼시아2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휴먼시아2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
휴먼시아2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 휴먼시아2단지는 천동에 위치한 763세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.
휴먼시아2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전천동초등학교, 대전가오중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
휴먼시아2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피노키오어린이집 (96m), 헤럴드(HERALD)영어교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 대전천동점 (122m), 빽다방 대전천동점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 천동휴먼시아 (271m), 천동휴먼시아 (306m)이 있습니다.

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