리더스시티4BL 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

리더스시티4BL에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

리더스시티4BL 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.

리더스시티4BL 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전천동초등학교, 대전가오중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

천동 리더스시티4BL 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리더스시티4BL

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
185m
A
재개발

신흥동5
364m
A
재개발

문창동2구역
602m
A
재개발

문창석교1구역
642m
B
도로

산성동~대사동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
998m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

리더스시티4BL 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전천동초
대전 상위 75%
5분 / 0.3km
A
대전중
대전 상위 34%
1.8km
S
대전고
대전 상위 20%
서울대 8
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전천동초등학교	B 상위 75%	5분 / 0.3km
충남중학교	B 상위 63%	0.7km
동명중학교	A 상위 38%	1.2km
대전가오고등학교	B 상위 74%	1.3km
대전여자고등학교	B 상위 72%	1.3km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

69점

보통

생활

65점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

리더스시티4BL 한눈에 보기

리더스시티4BL는 천동에 위치한 1,328세대 대단지 아파트로, 2024.07 입주한 3년차 단지입니다.

리더스시티4BL 29평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.06 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(14층)입니다.

리더스시티4BL 29평(전용 74.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.8억, 중층(10~19층) 4.7억~4.9억, 고층(20~29층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 리더스어린이집 (11m), 리더스시티어린이집 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전천동리더스시티점 (131m), 컴포즈커피 대전천동리더스시티점 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 효동현대아파트 (140m), 효동주민센터 (209m)이 있습니다.

리더스시티4BL 단지 정보

세대수: 1,328세대
입주: 2024.07 (3년차)
층수: 23~29층
용적률: 244%
건폐율: 17%
주차: 1,727대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업주식회사 외3인
평형: 24·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 8,171만	2억 5,100만
29평	4억 7,203만	2억 7,786만
33평	5억 2,132만	3억 3,776만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	407동	19층	4억 5,000만직거래
2026.09.10	—	18층	4억 8,000만
2026.08.23	—	5층	4억 4,500만
2026.08.22	—	22층	4억 7,500만
2026.08.19	—	4층	4억 7,800만
2026.08.02	401동	6층	4억 5,800만
2026.07.16	406동	12층	4억 8,000만
2026.07.10	405동	18층	4억 9,500만
2026.07.09	406동	17층	4억 8,800만
2026.06.24	407동	22층	4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 38건 · 최저 4억 4,500만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 407동동, 401동동
선호 층 24~28층

동	층·세대	향	최근 거래
401동동로열	29층 · 165세대	—	26.08.02 29평 6층 4억 5,800만
402동동	29층 · 170세대	—	26.06.06 24평 14층 3억 8,600만
403동동	29층 · 143세대	—	26.07.09 24평 24층 3억 8,500만
404동동	29층 · 143세대	—	26.08.29 24평 9층 3억 6,500만(동 추정)
405동동	29층 · 115세대	—	26.09.08 33평 1층 5억 1,000만(동 추정)
406동동	29층 · 112세대	—	26.07.16 29평 12층 4억 8,000만
407동동로열	27층 · 134세대	—	26.10.06 29평 19층 4억 5,000만
408동동	26층 · 100세대	—	26.10.04 33평 2층 5억 800만(동 추정)
409동동	23층 · 88세대	—	24.08.26 33평 7층 4억 200만
410동동	27층 · 158세대	—	26.08.23 29평 5층 4억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전천동초등학교	272m	대전 상위 75%
충남중학교	691m	대전 상위 63%
동명중학교	1.2km	대전 상위 38%
대전가오고등학교	1.3km	대전 상위 74%
대전여자고등학교	1.3km	대전 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대전에선 다시는 안올 가격, 장기적으로 신흥역 주변 개발시 가치 상승 여력 있음, 투자목적으로는 다소 몸테크성이 있는 입지임.
돌이스 · 2024.04
음... 고민이 좀...
역전드리블 · 2022.08
저렴한 분양가, 대전역세권 개발
얼리 · 2022.04

자주 묻는 질문

리더스시티4BL 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 리더스시티4BL 29평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.06 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(14층)입니다.
리더스시티4BL 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 리더스시티4BL 29평(전용 74.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.8억, 중층(10~19층) 4.7억~4.9억, 고층(20~29층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yHYer?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리더스시티4BL 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 리더스시티4BL에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
리더스시티4BL 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.
리더스시티4BL 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 리더스시티4BL는 천동에 위치한 1,328세대 대단지 아파트로, 2024.07 입주한 3년차 단지입니다.
리더스시티4BL 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전천동초등학교, 대전가오중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
리더스시티4BL 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리더스어린이집 (11m), 리더스시티어린이집 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전천동리더스시티점 (131m), 컴포즈커피 대전천동리더스시티점 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 효동현대아파트 (140m), 효동주민센터 (209m)이 있습니다.

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