천동 휴먼시아2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신흥동5
    533m
  • B
    도시
    공공주택
    688m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
휴먼시아2단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전천동초
    대전 상위 75%
    5분 / 0.3km
  • A
    동명중
    대전 상위 38%
    1.1km
  • S
    남대전고
    대전 상위 22%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전천동초등학교
B
상위 75%
 5분 / 0.3km
대전가오고등학교
B
상위 74%
0.8km
대전가오중학교
B
상위 53%
1.1km
충남중학교
B
상위 63%
1.1km
동명중학교
A
상위 38%
1.1km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
68점
보통
생활
51점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

휴먼시아2단지 한눈에 보기

휴먼시아2단지는 천동에 위치한 763세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

휴먼시아2단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.10.09 계약, 17층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

휴먼시아2단지 30평(전용 75.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아2단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,611만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피노키오어린이집 (96m), 헤럴드(HERALD)영어교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 대전천동점 (122m), 빽다방 대전천동점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 천동휴먼시아 (271m), 천동휴먼시아 (306m)이 있습니다.

휴먼시아2단지 단지 정보

세대수
763세대
입주
2008.11 (19년차)
층수
18~25층
용적률
190%
건폐율
11%
주차
821대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
30·33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 3,034만1억 8,622만
33평2억 6,872만2억 164만
43평3억 5,821만2억 5,727만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.10.09—17층2억 4,300만
2026.05.31205동14층2억 4,500만
2025.12.14205동14층2억 6,000만
2025.11.22205동7층2억 4,700만
2025.06.24205동16층2억 3,000만
2025.05.01205동5층2억 3,500만
2025.03.19205동13층2억 2,750만
2025.03.11205동11층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 12건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.6개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 7개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동22층 · 88세대—26.03.05 33평 14층 2억 5,000만
202동로열22층 · 81세대남서향26.09.22 33평 12층 2억 6,000만(동 추정)
203동22층 · 82세대남향26.04.09 33평 3층 2억 5,500만
204동22층 · 84세대남향26.05.25 33평 16층 2억 6,500만
205동18층 · 72세대남향26.05.31 30평 14층 2억 4,500만
206동22층 · 88세대남향26.03.04 33평 12층 2억 7,000만
207동25층 · 94세대남향26.08.13 43평 16층 3억 3,000만(동 추정)
208동22층 · 88세대남향26.04.21 33평 9층 2억 6,000만
209동22층 · 86세대남향26.06.20 33평 19층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전천동초등학교268m대전 상위 75%
대전가오중학교1.1km대전 상위 53%
충남중학교1.1km대전 상위 63%
대전가오고등학교762m대전 상위 74%
대전여자고등학교1.6km대전 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

휴먼시아2단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
휴먼시아2단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.10.09 계약, 17층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.
휴먼시아2단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?
휴먼시아2단지 30평(전용 75.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6KXVCM?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
휴먼시아2단지 30평 보유세는 얼마인가요?
휴먼시아2단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,611만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휴먼시아2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
휴먼시아2단지에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
휴먼시아2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
휴먼시아2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
휴먼시아2단지는 천동에 위치한 763세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.
휴먼시아2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전천동초등학교, 대전가오중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
휴먼시아2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피노키오어린이집 (96m), 헤럴드(HERALD)영어교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 대전천동점 (122m), 빽다방 대전천동점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 천동휴먼시아 (271m), 천동휴먼시아 (306m)이 있습니다.

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