풍세면 천안한양수자인에코시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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32평
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풍세면 천안한양수자인에코시티는 3,200세대(2024.01 입주), 32평 최근 실거래 2억 4,500만(2026.11.06, 27층), 매매 시세 2억 3,818만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,054만 — 2026.11.13 기준.
천안한양수자인에코시티 단지 정보
- 세대수
- 3,200세대
- 입주
- 2024.01 (3년차)
- 층수
- 16~29층
- 용적률
- 186%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 3,947대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한양
- 평형
- 23·29·32·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 1억 9,716만 | 1억 5,358만 |
| 29평 | 2억 2,938만 | 1억 7,018만 |
| 32평 | 2억 3,818만 | 1억 8,424만 |
| 33평 | 2억 5,073만 | 1억 4,799만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -17.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 27층 | 2억 4,500만 |
| 2026.11.03 | — | 16층 | 2억 5,000만 |
| 2026.11.02 | — | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2026.10.05 | 111동 | 2층 | 2억 2,700만 |
| 2026.09.21 | — | 1층 | 2억 2,500만 |
| 2026.09.17 | 203동 | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2026.08.05 | 203동 | 6층 | 2억 8,000만직거래 |
| 2026.07.11 | 201동 | 13층 | 2억 4,300만 |
| 2026.07.03 | — | 17층 | 2억 7,000만직거래 |
| 2026.07.03 | 115동 | 16층 | 2억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 141건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 5,000만
- 단지 전체 매물 372건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42.1개월 (천안시 동남구 평균 16.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 207동동, 115동동, 211동동, 206동동, 110동동
- 선호 층 22~26층
- 향 남동향 6개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 93세대 | — | 26.09.06 23평 1층 1억 8,800만 |
| 102동 | 22층 · 108세대 | — | 26.05.27 32평 12층 3억 |
| 103동 | 22층 · 108세대 | — | 26.05.11 33평 10층 2억 9,000만 |
| 104동 | 22층 · 103세대 | — | 26.09.01 33평 22층 2억 5,150만 |
| 105동 | 21층 · 60세대 | — | 25.07.02 33평 13층 2억 9,000만 |
| 106동 | 26층 · 75세대 | — | 26.06.02 33평 10층 2억 8,300만 |
| 107동 | 25층 · 123세대 | — | 26.11.03 29평 17층 2억 2,700만(동 추정) |
| 108동 | 21층 · 103세대 | — | 25.11.24 23평 14층 2억 300만 |
| 109동 | 19층 · 68세대 | — | 26.06.19 23평 5층 2억 200만 |
| 110동 | 29층 · 143세대 | — | 26.09.07 33평 5층 2억 4,300만 |
나머지 20개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 29층 · 143세대 | — | 26.10.05 32평 2층 2억 2,700만 |
| 112동 | 20층 · 98세대 | — | 26.07.22 23평 19층 2억 500만 |
| 113동 | 20층 · 78세대 | 남동향 | 26.06.02 32평 19층 2억 3,000만 |
| 114동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 26.09.18 29평 29층 2억 3,000만(동 추정) |
| 115동 | 27층 · 106세대 | 남동향 | 26.07.03 32평 16층 2억 7,000만 |
| 201동 | 29층 · 143세대 | — | 26.08.18 33평 10층 2억 9,000만 |
| 202동 | 29층 · 112세대 | 남동향 | 26.11.02 32평 3층 2억 2,000만(동 추정) |
| 203동 | 29층 · 141세대 | — | 26.09.17 32평 6층 2억 3,000만 |
| 204동 | 27층 · 131세대 | — | 26.10.07 33평 14층 2억 4,500만(동 추정) |
| 205동 | 25층 · 49세대 | 남동향 | 26.08.15 23평 24층 1억 9,700만 |
| 206동 | 26층 · 128세대 | — | 26.04.20 33평 8층 2억 4,200만 |
| 207동 | 23층 · 45세대 | 남서향 | 26.05.12 29평 7층 2억 6,000만 |
| 208동 | 23층 · 102세대 | — | 26.09.30 33평 6층 2억 4,000만(동 추정) |
| 209동 | 26층 · 128세대 | — | 26.07.25 23평 19층 2억 2,000만 |
| 210동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 26.04.28 29평 23층 2억 4,350만 |
| 211동 | 29층 · 141세대 | — | 26.10.23 33평 10층 2억 4,500만(동 추정) |
| 212동 | 27층 · 98세대 | — | 26.09.12 23평 3층 1억 8,000만 |
| 213동 | 22층 · 60세대 | — | 26.01.27 32평 11층 2억 6,000만 |
| 214동 | 29층 · 143세대 | — | 26.03.19 33평 2층 2억 4,000만 |
| 215동 | 29층 · 142세대 | — | 26.09.04 33평 25층 2억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
천안한양수자인에코시티 시세 3년 흐름
천안한양수자인에코시티 32평 리치고 매매 시세는 2024년 1월 2억 7,000만원에서 2026년 11월 2억 3,818만원으로 3년간 -11.8% 내렸습니다. 최고점은 2025년 2월 3억 127만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 -17.7%, 전세가율 77.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
천안시 동남구 아파트 경매 물건
천안한양수자인에코시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 동남구 41건, 충남 323건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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입주하는내년이 기대됩니다.
솔향트리 · 2023.05아직은 인프라 구축이 안되어 있지만, 3200세대 입주후 점차 발전될 모습에 기대가 됩니다. 주변 숲세권 이용과 더불어 산업단지 추가 개발등 일자리도 점차 늘어 미니 신도시로서의 면모도 갖추리라 생각됩니다.
Jmaster · 2022.09