천안한양수자인에코시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.5억입니다.

천안한양수자인에코시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍세초등학교, 광풍중학교가 있습니다.

천안한양수자인에코시티에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 8400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

풍세면 천안한양수자인에코시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안한양수자인에코시티

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
2억 8400만원~
입찰일 2일 남음
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세금계산기

천안한양수자인에코시티 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
풍세초
충남 상위 13%
1.0km
S
광풍중
충남 상위 19%
1.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍세초등학교	S 상위 13%	1.0km
광풍중학교	S 상위 19%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

천안한양수자인에코시티 한눈에 보기

천안한양수자인에코시티는 풍세면에 위치한 3,200세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.

천안한양수자인에코시티 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.21 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

천안한양수자인에코시티 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 2.6억~2.8억, 중층(10~19층) 2.8억, 고층(20~29층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 148건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 천안한양수자인에코시티점 (71m), 리치스토리 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온힐어린이집 (72m), 한양유치원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍세한양수자인아파트 (141m), 풍세한양수자인아파트 (149m)이 있습니다.

천안한양수자인에코시티 단지 정보

세대수: 3,200세대
입주: 2024.01 (3년차)
층수: 16~29층
용적률: 186%
건폐율: 12%
주차: 3,947대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 23·29·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 9,345만	1억 4,949만
29평	2억 3,818만	1억 5,002만
32평	2억 5,632만	1억 7,737만
33평	2억 5,875만	1억 5,950만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	1층	2억 2,500만
2026.09.17	—	6층	2억 3,000만
2026.08.05	203동	6층	2억 8,000만직거래
2026.07.11	201동	13층	2억 4,300만
2026.07.03	—	16층	2억 7,000만
2026.07.03	—	17층	2억 7,000만직거래
2026.06.21	202동	7층	2억 5,000만
2026.06.10	202동	2층	2억 4,000만
2026.06.09	212동	5층	2억 3,500만
2026.06.02	113동	19층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 148건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 382건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42.4개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 207동동, 115동동, 211동동, 106동동, 203동동
선호 층 22~26층
향 남동향 6개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 93세대	—	26.07.08 33평 18층 2억 7,000만
102동	22층 · 108세대	—	26.05.27 32평 12층 3억
103동	22층 · 108세대	—	26.05.11 33평 10층 2억 9,000만
104동	22층 · 103세대	—	26.09.01 33평 22층 2억 5,150만
105동	21층 · 60세대	—	25.07.02 33평 13층 2억 9,000만
106동	26층 · 75세대	—	26.06.02 33평 10층 2억 8,300만
107동	25층 · 123세대	—	26.05.16 29평 4층 2억 4,000만
108동	21층 · 103세대	—	25.11.24 23평 14층 2억 300만
109동	19층 · 68세대	—	26.06.19 23평 5층 2억 200만
110동	29층 · 143세대	—	26.09.07 33평 5층 2억 4,300만

나머지 20개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	29층 · 143세대	—	26.09.21 32평 1층 2억 2,500만(동 추정)
112동	20층 · 98세대	—	26.07.22 23평 19층 2억 500만
113동	20층 · 78세대	남동향	26.06.02 32평 19층 2억 3,000만
114동	29층 · 114세대	남동향	26.09.18 29평 29층 2억 3,000만(동 추정)
115동	27층 · 106세대	남동향	25.10.26 23평 9층 2억 2,000만
201동	29층 · 143세대	—	26.07.11 32평 13층 2억 4,300만
202동	29층 · 112세대	남동향	26.06.21 32평 7층 2억 5,000만
203동	29층 · 141세대	—	26.08.05 32평 6층 2억 8,000만
204동	27층 · 131세대	—	26.08.19 23평 1층 1억 8,200만(동 추정)
205동	25층 · 49세대	남동향	26.06.12 23평 17층 1억 8,000만
206동	26층 · 128세대	—	26.04.20 33평 8층 2억 4,200만
207동	23층 · 45세대	남서향	26.05.12 29평 7층 2억 6,000만
208동	23층 · 102세대	—	26.09.17 32평 6층 2억 3,000만(동 추정)
209동	26층 · 128세대	—	26.07.25 23평 19층 2억 2,000만
210동	29층 · 114세대	남동향	26.04.28 29평 23층 2억 4,350만
211동	29층 · 141세대	—	26.05.16 33평 2층 2억 4,500만
212동	27층 · 98세대	—	26.07.06 23평 11층 1억 9,000만
213동	22층 · 60세대	—	26.01.27 32평 11층 2억 6,000만
214동	29층 · 143세대	—	26.03.19 33평 2층 2억 4,000만
215동	29층 · 142세대	—	26.09.04 33평 25층 2억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
풍세초등학교	1.0km	충남 상위 13%
광풍중학교	1.3km	충남 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입주하는내년이 기대됩니다.
솔향트리 · 2023.05
아직은 인프라 구축이 안되어 있지만, 3200세대 입주후 점차 발전될 모습에 기대가 됩니다. 주변 숲세권 이용과 더불어 산업단지 추가 개발등 일자리도 점차 늘어 미니 신도시로서의 면모도 갖추리라 생각됩니다.
Jmaster · 2022.09

자주 묻는 질문

천안한양수자인에코시티 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천안한양수자인에코시티 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.21 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.
천안한양수자인에코시티 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 천안한양수자인에코시티 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 2.6억~2.8억, 중층(10~19층) 2.8억, 고층(20~29층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 148건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천안한양수자인에코시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.5억입니다.
천안한양수자인에코시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천안한양수자인에코시티는 풍세면에 위치한 3,200세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.
천안한양수자인에코시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 풍세초등학교, 광풍중학교가 있습니다.
천안한양수자인에코시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 천안한양수자인에코시티점 (71m), 리치스토리 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온힐어린이집 (72m), 한양유치원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍세한양수자인아파트 (141m), 풍세한양수자인아파트 (149m)이 있습니다.
천안한양수자인에코시티에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 8400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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