도램16~19단지미래도포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도램16~19단지미래도포레스트에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 79개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도램16~19단지미래도포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.8억입니다.

도램16~19단지미래도포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양지초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

도담동 도램16~19단지미래도포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도램16~19단지미래도포레스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도램16~19단지미래도포레스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양지초
세종 상위 45%
14분 / 0.7km
S
양지중
세종 상위 15%
0.8km
S
양지고
세종 상위 21%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도담중학교	C 상위 78%	0.3km
도담고등학교	B 상위 68%	0.3km
양지고등학교	S 상위 21%	0.7km
양지초등학교	A 상위 45%	14분 / 0.7km
양지중학교	S 상위 15%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
735m

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도램16~19단지미래도포레스트 한눈에 보기

도램16~19단지미래도포레스트는 도담동에 위치한 723세대 대단지 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

도램16~19단지미래도포레스트 33평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.09.24 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(1층)입니다.

도램16~19단지미래도포레스트 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도램16~19단지미래도포레스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도담빛어린이집 (31m), 더숲어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 도램마을16.19단지 (106m), 도램마을16.19단지 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 세종도담점 (422m), 도담카페 (506m)이 있습니다.

도램16~19단지미래도포레스트 단지 정보

세대수: 723세대
입주: 2015.05 (12년차)
층수: 11~18층
용적률: 131%
건폐율: 16%
주차: 891대 (세대당 1.23대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)모아종합건설
평형: 33·34·37·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 715만	2억 5,549만
34평	5억 626만	2억 5,464만
37평	5억 8,592만	2억 8,989만
38평	5억 8,495만	2억 8,746만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.24	—	11층	5억 1,000만
2026.09.20	—	11층	5억 1,000만
2026.09.19	—	14층	5억 1,500만
2026.09.05	—	14층	5억 1,000만
2026.08.25	—	9층	5억
2026.08.23	—	11층	5억
2026.07.10	1602동	4층	5억 200만
2026.06.21	1604동	7층	5억 800만
2026.03.10	1701동	11층	5억 500만
2026.02.27	1602동	9층	5억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 46건 · 최저 4억 6,500만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 79건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 79개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 12개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1601동	17층 · 68세대	남향	26.09.24 33평 11층 5억 1,000만(동 추정)
1602동	17층 · 66세대	남향	26.07.10 33평 4층 5억 200만
1603동	14층 · 26세대	남향	26.05.02 37평 9층 6억 1,000만
1604동	13층 · 26세대	남향	26.06.21 33평 7층 5억 800만
1701동	15층 · 43세대	남동향	26.03.10 33평 11층 5억 500만
1702동	15층 · 45세대	남동향	26.02.05 33평 9층 5억 3,000만
1703동	14층 · 26세대	남향	25.05.25 37평 9층 6억 2,000만
1704동	15층 · 30세대	남향	—
1801동	11층 · 44세대	남향	25.09.19 33평 10층 5억 4,500만
1802동	15층 · 55세대	남향	25.11.03 33평 11층 5억 2,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1803동	18층 · 54세대	남동향	26.09.19 33평 14층 5억 1,500만(동 추정)
1901동	15층 · 59세대	남향	25.10.09 33평 3층 4억 8,800만
1902동	15층 · 55세대	남향	—
1903동	18층 · 72세대	남향	26.01.11 38평 9층 6억
1904동	18층 · 54세대	남향	25.11.20 33평 4층 4억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양지초등학교	713m	세종 상위 45%
도담중학교	311m	세종 상위 78%
양지중학교	763m	세종 상위 15%
도담고등학교	323m	세종 상위 68%
양지고등학교	669m	세종 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도램16~19단지미래도포레스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도램16~19단지미래도포레스트 33평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.09.24 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(1층)입니다.
도램16~19단지미래도포레스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 도램16~19단지미래도포레스트 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6KQeKH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도램16~19단지미래도포레스트 33평 보유세는 얼마인가요?: 도램16~19단지미래도포레스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도램16~19단지미래도포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도램16~19단지미래도포레스트에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 79개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도램16~19단지미래도포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.8억입니다.
도램16~19단지미래도포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도램16~19단지미래도포레스트는 도담동에 위치한 723세대 대단지 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.
도램16~19단지미래도포레스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양지초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
도램16~19단지미래도포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도담빛어린이집 (31m), 더숲어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 도램마을16.19단지 (106m), 도램마을16.19단지 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 세종도담점 (422m), 도담카페 (506m)이 있습니다.

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