명일동 삼익그린맨션2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익그린맨션2차
삼익그린맨션2차
삼익그린맨션2차

삼익그린맨션2차
재건축

명일동 · 2,400세대 · 1983.12(44년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
27평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

명일동 삼익그린맨션2차는 2,400세대(1983.12 입주), 27평 최근 실거래 18억 5,000만(2026.10.31, 3층), 매매 시세 18억 2,061만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 6,118만 — 2026.11.09 기준.

삼익그린맨션2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼익그린맨션2차 한눈에 보기

삼익그린맨션2차는 명일동에 위치한 2,400세대 대단지 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

삼익그린맨션2차 27평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.10.31 계약, 3층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 18억 3,000만(저층)입니다.

삼익그린맨션2차 27평(전용 66.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 18.5억~19.1억, 중층(6~10층) 19.2억~19.4억, 고층(11~15층) 19.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익그린맨션2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 155만 원(재산세 155만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 6,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이마트에브리데이 명일동점 (42m), 메가MGC커피 명일솔베뉴점 (291m)이 있습니다. 교육 시설로는 레스큐(RESQ)수학교습소 (42m), 마마몽떼강동고덕점학원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 배재중고등학교 (286m), 배재중고등학교 (304m)이 있습니다.

삼익그린맨션2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익그린맨션2차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 6,118만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 2,061만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익그린맨션2차 단지 정보

세대수
2,400세대
입주
1983.12 (44년차)
층수
12~15층
용적률
171%
건폐율
14%
주차
2,300대 (세대당 0.95대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
삼익주택(주)
평형
18·23·27·30·37·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평15억 7,153만4억 813만
23평16억 9,558만4억 6,669만
27평18억 2,061만5억 7,765만
30평20억 4,343만6억 1,903만
37평22억 7,959만5억 9,436만
44평24억 5,899만8억 972만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2026.10.31—3층18억 5,000만
2026.10.14—15층13억 9,000만
2026.10.03—8층18억 9,000만
2026.09.28—4층18억 7,500만
2026.08.15—6층18억 9,000만
2026.07.17605동14층18억 1,500만
2026.07.10601동2층18억
2026.07.01605동6층18억 5,500만
2026.07.01601동8층18억 7,000만
2026.06.09301동3층18억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 20건 · 최저 18억 3,000만 · 중간 19억 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 99건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.8개월 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼익그린맨션2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼익그린맨션2차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 16개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동12층 · 108세대남향26.06.09 27평 3층 18억 5,000만
302동12층 · 72세대남향26.05.14 30평 6층 19억
303동15층 · 90세대남향26.07.25 37평 12층 22억 5,000만
501동15층 · 180세대남향26.04.22 27평 2층 17억 5,500만
502동15층 · 150세대남향26.01.26 30평 8층 20억
503동15층 · 90세대남향26.10.15 37평 13층 23억 2,000만(동 추정)
505동15층 · 90세대남향25.10.18 30평 2층 19억 5,000만
506동15층 · 120세대남향25.10.14 30평 3층 19억 1,000만
507동15층 · 120세대남향25.09.27 30평 12층 19억 6,000만
508동15층 · 90세대남향26.06.23 37평 9층 22억 3,000만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
509동15층 · 60세대남향26.04.22 44평 4층 23억
601동15층 · 135세대남향26.07.10 27평 2층 18억
602동15층 · 225세대남향26.02.07 23평 8층 16억
603동15층 · 225세대남향26.07.25 23평 10층 17억 5,000만
605동15층 · 225세대동향26.08.10 18평 12층 15억 2,000만
606동15층 · 105세대남향26.04.29 27평 6층 17억 3,000만
607동15층 · 225세대동향26.10.03 23평 14층 16억 9,500만(동 추정)
608동15층 · 90세대남향25.12.20 37평 14층 22억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울고명초등학교216m서울 상위 28%
배재중학교409m서울 상위 4%
명일중학교582m서울 상위 14%
명일여자고등학교265m서울 상위 96%
성덕고등학교630m서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 명일동 아파트 비교

삼익그린맨션2차는 명일동 아파트 21곳 중 평당 시세 2위(평당 6,743만원)입니다. 명일동에서 가장 비싼 아파트는 래미안솔베뉴(평당 7,585만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위래미안솔베뉴1,9008년7,585만
2위삼익그린맨션2차2,40044년6,743만
3위삼익맨션(삼익가든)70843년5,929만
4위명일삼환30635년5,599만
5위한양54041년5,576만
6위신동아57041년5,564만
7위고덕주공9단지1,32042년5,530만
8위고덕삼환12040년5,229만
9위고덕현대52441년4,875만
10위명일현대22639년4,782만
11위우성(42)57241년4,747만
12위명일GS77228년4,366만
13위삼익그린11차15241년3,956만
14위형인허브빌10325년3,607만
15위고덕(진로)6833년3,130만
16위아름누리4013년3,128만
17위우성(356)7723년3,049만
18위SM해그린4823년2,941만
19위중앙4726년2,860만
20위태천해오름(101동)4923년2,821만
21위명일다성이즈빌3317년2,782만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼익그린맨션2차 시세 10년 흐름

삼익그린맨션2차 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,245만원에서 2026년 11월 18억 2,061만원으로 10년간 +235.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 19억 7,058만원이며 지금은 최고점 대비 -7.6%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +56.2%, 5년 +22.6%, 전세가율 31.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강동구 아파트 경매 물건

삼익그린맨션2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강동구 26건, 서울 407건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 소유자들의 한뜻으로 뽑은 조합장님이 잘 이끌고 있음 사업시행인가 1년안에 날듯.. 강동구 부촌으로 명일4인방과 워낙 유명했던 곳이라 동네분들이 참 점잖고 젠틀하심 주인거주비율이 높아 수리한집이 대부분이며 거주에 큰 불편함이 없음 마트 및 지하철이 가깝고 초품아 명문학군으로 유명한 배재중 배재고.. 남아키우기에 최고의 환경 탕후루 떡볶이 빵집 마트 등 생활에 전혀 불편함이없음 만족도 최고 주차는 어떻게든 되긴됨 투기과열지구 해제로 모든물건 조합원 지위 양도 문제없음

    보청기를낀신입사원 · 2023.12

  • 여기만 몇십년 살았는데, 위치도 좋고 살기 좋습니다. 다만 오래된 아파트라 불편한점은 있어요 특히 지하주차장..

    까르보나랑 · 2023.02

  • 250세대 재건축단지 입니다.

    저평가 · 2023.01

  • 벚꽃이 예뻐요 주차장은 좀 불편합니다

    하품#818 · 2023.01

  • 17년에 들어왔는데 삶의 만족도가 정말 좋네요.

    zieum · 2022.12

  • 실거주 30년, 같은 단지에 가족 및 지인들 많이 살아서 층수, 평수별 의견 중앙난방이라 대체적으로 따뜻하나 봄, 가을 환절기 때가 오히려 한겨울보다 다소 쌀쌀함. 구축이라 그런지 평수 및 위치에 따라 편차가 큰 편. 8월초에 온수 안나와서 애 키우는 집은 꽤 불편. 30평 고층 계단식 : 늘 지나치게 따뜻했음. 한겨울에 반팔 반바지 입을 정도라 난방낭비라는 의견 평수 넓을 수록 중년층 이상이 주로 거주해서 소음이 비교적 적음. 세탁기를 북쪽 다양도실에 놓아서 한겨울에 세탁기 사용 자제하라는 방송 수시로 나옴. 주변 30평이 화장실…

    sonovi · 2022.09

  • 근처 공원이 많고, 근교로 나가기도 편하고, 편안함을 느낄수있습니다

    브로니클 · 2022.09

  • 고명초등학교가 단지 내 있어 교통사고 우려가 없습니다. 고덕역과 명일역을 도보로 이용할 수 있습니다

    티코타 · 2022.08
주민 이야기 3개 더 보기

  • 좋아요 초품아 나무 많고

    복동이#560 · 2022.05

  • 낡았지만 대단지에 초품아라 좋아요

    조조#228 · 2022.05

  • 전용면적 잘나왔고 단지 벚꽃도 예쁘고 살기 좋은 단지입니다 아쉬운 점이 있다면 주차대수 부족, 역세권까지는 아니라는 점 그리고 래미안 단지 통해서 지하철 가기가 쉽지 않아요 거기로 안통하면 오르막길로 가야됩니다

    놀부#499 · 2022.04

자주 묻는 질문

삼익그린맨션2차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익그린맨션2차 27평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.10.31 계약, 3층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 18억 3,000만(저층)입니다.
삼익그린맨션2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익그린맨션2차 27평(전용 66.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 18.5억~19.1억, 중층(6~10층) 19.2억~19.4억, 고층(11~15층) 19.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JwGAa?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익그린맨션2차 27평 보유세는 얼마인가요?
삼익그린맨션2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 155만 원(재산세 155만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 6,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익그린맨션2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익그린맨션2차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 6,118만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 2,061만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익그린맨션2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼익그린맨션2차에는 지금 매물이 99건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.8개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익그린맨션2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 조합설립인가 마친 3천 세대급, 구축인데 손바뀜이 두꺼움, 9호선 급행 더블 역세권 사정권이고, 남은 숙제는 사업시행인가까지 남은 관문, 분담금 방정식은 아직 미지수, 그때까지는 1983년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JwGAa?section=reason 에 있습니다.
삼익그린맨션2차는 명일동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼익그린맨션2차는 명일동 아파트 21곳 중 평당 시세 2위(평당 6,743만원)입니다. 명일동에서 가장 비싼 아파트는 래미안솔베뉴(평당 7,585만원)입니다.
삼익그린맨션2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼익그린맨션2차 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,245만원에서 2026년 11월 18억 2,061만원으로 10년간 +235.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 19억 7,058만원이며 지금은 최고점 대비 -7.6%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +56.2%, 5년 +22.6%, 전세가율 31.7%.
삼익그린맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 9일 기준 18평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 4억입니다. 23평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 4.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 5.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 20.4억, 전세는 6.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 22.7억, 전세는 5.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 8억입니다.
삼익그린맨션2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익그린맨션2차는 명일동에 위치한 2,400세대 대단지 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
삼익그린맨션2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울고명초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.
삼익그린맨션2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이마트에브리데이 명일동점 (42m), 메가MGC커피 명일솔베뉴점 (291m)이 있습니다. 교육 시설로는 레스큐(RESQ)수학교습소 (42m), 마마몽떼강동고덕점학원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 배재중고등학교 (286m), 배재중고등학교 (304m)이 있습니다.

강동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

명일동 다른 아파트

주변 아파트 9곳 더 보기

삼익그린맨션2차 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기