진량읍 초원장미타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원장미타운 한눈에 보기

초원장미타운은 진량읍에 위치한 1,200세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

초원장미타운 23평 매매 최근 실거래가는 5,900만(2026.10.20 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,000만(4층)입니다.

초원장미타운 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1천~7.5천, 중층(7~13층) 7.6천~7.8천, 고층(14~20층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원장미타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장미어린이집 (156m), 장미24시어린이집 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로뎀카페 (157m), 나잇앤데이 (845m)이 있습니다. 교통 시설로는 진량초원A (190m), 진량초원A(경산방향) (192m)이 있습니다.

초원장미타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초원장미타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,144만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

초원장미타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

초원장미타운 23평 매매 최근 실거래가는 5,900만(2026.10.20 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,000만(4층)입니다.

초원장미타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?

초원장미타운 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1천~7.5천, 중층(7~13층) 7.6천~7.8천, 고층(14~20층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JlHDq?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초원장미타운 23평 보유세는 얼마인가요?

초원장미타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

초원장미타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초원장미타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,144만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초원장미타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초원장미타운에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초원장미타운은 진량읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

초원장미타운은 진량읍 아파트 15곳 중 평당 시세 11위(평당 267만원)입니다. 진량읍에서 가장 비싼 아파트는 경산진량호반베르디움더포레스트(평당 860만원)입니다.

초원장미타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 초원장미타운의 라이벌 단지는 경산삼주봉황타운2차(진량읍, 495세대, 1996년 입주), 창신무학타운(진량읍, 980세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 초원장미타운 6,800만원, 창신무학타운 6,800만원, 경산삼주봉황타운2차 6,200만원으로 초원장미타운이 0% 앞섰고, 2017년 이후 경산삼주봉황타운2차와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

초원장미타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

초원장미타운 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,836만원에서 2026년 10월 6,144만원으로 10년간 -30.5% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 1억 480만원이며 지금은 최고점 대비 -41.4%입니다. 최근 1년 +14.9%, 3년 -6.1%, 5년 -5.7%, 전세가율 88.1%.

초원장미타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.4천입니다.

초원장미타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

초원장미타운은 진량읍에 위치한 1,200세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

초원장미타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부림초등학교가 있습니다.

초원장미타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 장미어린이집 (156m), 장미24시어린이집 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로뎀카페 (157m), 나잇앤데이 (845m)이 있습니다. 교통 시설로는 진량초원A (190m), 진량초원A(경산방향) (192m)이 있습니다.

초원장미타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 6700만원 입찰일 2026-11-20T00:00:00+00:00.

경산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 경산시 아파트 전체
• 경산시 20평대
• 경산시 5억 이하
• 경산시 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 경산시 아파트 시세
• 경산시 진량읍 아파트 시세

진량읍 다른 아파트

• 경산윤성1차
• 경산삼주봉황타운2차
• 경산삼주봉황타운4차
• 경산삼주봉황타운3차
• 이안경산진량
• 진량영호맨션
• 진량에덴타운
• 경산우방힐타운
• 창신무학타운
• 경산진량호반베르디움더포레스트
• 선화청구타운
• 경산삼주봉황타운1차

초원장미타운 · 아파트 위키에서 더 보기