두산2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

두산2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

오남읍 두산2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

두산2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남양주양지초
경기 상위 71%
11분 / 0.5km
B
양오중
경기 상위 63%
0.8km
C
오남고
경기 상위 81%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오남고등학교	C 상위 81%	0.5km
남양주양지초등학교	B 상위 71%	11분 / 0.5km
오남중학교	C 상위 85%	0.7km
양오중학교	B 상위 63%	0.8km
어람중학교	C 상위 85%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

두산2차 한눈에 보기

두산2차는 오남읍에 위치한 321세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

두산2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.22 계약, 15층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(14층)입니다.

두산2차 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 누벨바그 (87m), 심영보치과보존과의원 (291m)이 있습니다. 교육 시설로는 스토리봄융합논술교습소 (109m), 잭인더박스영어교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 오남소방서.두산A.오남고등학교 (237m), 오남읍사무소.농협.현대.삼신아파트입구 (269m)이 있습니다.

두산2차 단지 정보

세대수: 321세대
입주: 1998.11 (29년차)
층수: 9~15층
용적률: 212%
건폐율: 20%
주차: 342대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 23·31·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 1,233만	1억 7,173만
31평	2억 8,597만	2억 2,707만
47평	3억 5,160만	2억 6,434만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	15층	2억 500만
2026.04.05	207동	1층	1억 6,300만
2026.01.13	206동	14층	2억 1,700만
2025.11.13	206동	11층	2억 4,700만
2025.10.28	207동	4층	2억 1,000만
2025.10.15	207동	12층	2억 2,000만
2024.10.09	207동	10층	2억 4,000만
2024.10.07	207동	3층	1억 8,900만
2024.04.10	206동	4층	2억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 동향 5개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 51세대	동향	—
202동	15층 · 60세대	남향	26.05.21 31평 4층 3억
203동	15층 · 30세대	동향	—
204동	15층 · 30세대	동향	26.03.12 31평 5층 2억 9,900만
205동	15층 · 60세대	남향	26.07.16 47평 7층 3억 1,000만(동 추정)
206동	15층 · 30세대	동향	26.01.13 23평 14층 2억 1,700만
207동	15층 · 30세대	동향	26.04.05 23평 1층 1억 6,300만
208동	15층 · 30세대	남향	24.05.24 31평 12층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주양지초등학교	540m	경기 상위 71%
오남중학교	711m	경기 상위 85%
양오중학교	819m	경기 상위 63%
오남고등학교	483m	경기 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두산2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.22 계약, 15층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(14층)입니다.
두산2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산2차 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
두산2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 두산2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
두산2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산2차는 오남읍에 위치한 321세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
두산2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.
두산2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 누벨바그 (87m), 심영보치과보존과의원 (291m)이 있습니다. 교육 시설로는 스토리봄융합논술교습소 (109m), 잭인더박스영어교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 오남소방서.두산A.오남고등학교 (237m), 오남읍사무소.농협.현대.삼신아파트입구 (269m)이 있습니다.

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