관교동 쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
쌍용 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천승학초
    인천 상위 61%
    6분 / 0.3km
  • A
    제물포여중
    인천 상위 28%
    1.0km
  • A
    인천고
    인천 상위 44%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천승학초등학교
B
상위 61%
 6분 / 0.3km
남인천여자중학교
A
상위 37%
0.3km
인명여자고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 47%
0.3km
관교중학교
B
상위 69%
0.4km
관교여자중학교
B
상위 66%
0.7km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천구월2 공공주택지구
    356m
  • B
    재건축
    삼영
    696m
환경
거주점수
보통
66점
교통
95점
매우좋음
생활
60점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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쌍용 한눈에 보기

쌍용은 관교동에 위치한 464세대 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.

쌍용 31평 매매 최근 실거래가는 4억 1,400만(2026.05.28 계약, 13층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(5층)입니다.

쌍용 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.2억, 중층(5~8층) 4.2억~4.3억, 고층(9~13층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,648만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샛별관교어린이집 (46m), 삼성영어관교교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이선덕가정의학과의원 (100m), 스마일치과 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아아파트 (258m), 삼환1단지아파트 (265m)이 있습니다.

쌍용 단지 정보

세대수
464세대
입주
1991.07 (36년차)
층수
10~14층
용적률
219%
건폐율
17%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 6,124만2억 5,141만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8%

계약일동층거래가
2026.05.283동13층4억 1,400만
2026.04.131동11층3억 8,000만
2026.04.096동8층3억 8,000만
2026.04.083동8층2억 4,800만
2026.03.292동9층3억 8,500만
2026.03.286동11층3억 8,100만
2026.03.266동6층3억 6,000만
2026.03.256동4층3억 4,500만
2026.03.251동4층3억 5,000만직거래
2026.03.215동5층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.6개월 (미추홀구 평균 18.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 6동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 84세대남향26.04.13 31평 11층 3억 8,000만
2동14층 · 112세대남향26.03.29 31평 9층 3억 8,500만
3동13층 · 74세대남향26.05.28 31평 13층 4억 1,400만
5동13층 · 78세대남향26.03.21 31평 5층 3억 5,000만
6동로열12층 · 116세대남향26.04.09 31평 8층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천승학초등학교280m인천 상위 61%
남인천여자중학교289m인천 상위 37%
관교중학교377m인천 상위 69%
인명여자고등학교332m인천 상위 47% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인천고등학교1.3km인천 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쌍용 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍용 31평 매매 최근 실거래가는 4억 1,400만(2026.05.28 계약, 13층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(5층)입니다.
쌍용 31평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍용 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.2억, 중층(5~8층) 4.2억~4.3억, 고층(9~13층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
쌍용 31평 보유세는 얼마인가요?
쌍용 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,648만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍용은 관교동에 위치한 464세대 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.
쌍용 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천승학초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샛별관교어린이집 (46m), 삼성영어관교교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이선덕가정의학과의원 (100m), 스마일치과 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아아파트 (258m), 삼환1단지아파트 (265m)이 있습니다.

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