관교동 신비마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신비마을
신비마을

신비마을

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 20평(전용 14평)
    1억 4000만원~
    입찰일 7일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    삼영
    448m
  • B
    재개발
    미추8구역
    700m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    800m
  • A
    도시
    인천구월2 공공주택지구
    830m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신비마을 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천관교초
    인천 상위 58%
    10분 / 0.5km
  • A
    제물포여중
    인천 상위 28%
    0.5km
  • A
    인천고
    인천 상위 44%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
관교여자중학교
B
상위 66%
0.1km
관교중학교
B
상위 69%
0.4km
인천관교초등학교
B
상위 58%
 10분 / 0.5km
제물포여자중학교
A
상위 28%
0.5km
남인천여자중학교
A
상위 37%
0.6km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT관교동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
관교동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
관교동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
관교동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
관교동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인천 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신비마을 한눈에 보기

신비마을은 관교동에 위치한 240세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

신비마을 20평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.07.05 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

신비마을 20평(전용 49.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억, 중층(4~6층) 1.5억, 고층(7~10층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신비마을 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신비마을아파트 (73m), 신비마을아파트 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위드유 (90m), 와빙커 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한음악교습소 (94m), 쑥쑥리더스관교영어학원 (98m)이 있습니다.

신비마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신비마을 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,260만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,215만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신비마을 단지 정보

세대수
240세대
입주
1994.03 (33년차)
층수
10~10층
용적률
114%
건폐율
13%
주차
92대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
인천직할시
평형
20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 4,215만1억 2,292만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일동층거래가
2026.07.05111동9층1억 4,500만
2026.06.12112동2층1억 3,000만직거래
2026.03.19112동4층1억 1,000만직거래
2025.12.27111동4층1억 3,650만
2025.06.28111동6층1억 4,000만
2025.04.12112동7층1억 3,900만
2025.04.09111동8층1억 3,700만
2025.03.11111동6층1억 3,000만
2025.02.17111동8층1억 4,300만
2024.11.12112동5층1억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 11건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~9층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
111동10층 · 100세대남서향26.07.05 20평 9층 1억 4,500만
112동10층 · 140세대—26.06.12 20평 2층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천관교초등학교488m인천 상위 58%
관교여자중학교109m인천 상위 66%
관교중학교360m인천 상위 69%
인명여자고등학교1.0km인천 상위 47% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
학익여자고등학교1.1km인천 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산이 있어 공기가 좋음

    안대기 · 2023.04

자주 묻는 질문

신비마을 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신비마을 20평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.07.05 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.
신비마을 20평 적정 호가는 얼마인가요?
신비마을 20평(전용 49.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억, 중층(4~6층) 1.5억, 고층(7~10층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qlQoe?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신비마을 20평 보유세는 얼마인가요?
신비마을 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신비마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신비마을 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,260만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,215만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신비마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신비마을에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신비마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
신비마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신비마을은 관교동에 위치한 240세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
신비마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천관교초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
신비마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신비마을아파트 (73m), 신비마을아파트 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위드유 (90m), 와빙커 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한음악교습소 (94m), 쑥쑥리더스관교영어학원 (98m)이 있습니다.
신비마을에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 1억 4000만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

미추홀구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

관교동 다른 아파트

지도 보기