부영사랑으로6차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

부영사랑으로6차 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6IDsoa?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영사랑으로6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영사랑으로6차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영사랑으로6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

부영사랑으로6차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봉산초등학교, 월계중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.

산월동 부영사랑으로6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영사랑으로6차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영사랑으로6차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
봉산초
전남광주 상위 46%
4분 / 0.2km
S
월계중
전남광주 상위 21%
1.7km
S
비아고
전남광주 상위 25%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봉산초등학교	A 상위 46%	4분 / 0.2km
봉산중학교	B 상위 69%	0.3km
월봉중학교	A 상위 35%	0.5km
첨단중학교	B 상위 69%	0.6km
첨단고등학교	A 상위 38%	0.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
707m
A
도시

광주 신창
728m

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT산월동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

산월동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

산월동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

산월동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

산월동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부영사랑으로6차 한눈에 보기

부영사랑으로6차는 산월동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

부영사랑으로6차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

부영사랑으로6차 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영사랑으로6차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한음악학원 (56m), 잉글리시아이봉산점유클래스(class)학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부대 (123m), 봉산중 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나이아스 카페 (171m), 탑클래스치과의원 (180m)이 있습니다.

부영사랑으로6차 단지 정보

세대수: 720세대
입주: 2006.11 (21년차)
층수: 15~15층
용적률: 184%
건폐율: 16%
주차: 909대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	3억 738만	2억 4,350만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	2층	2억 8,000만
2026.09.22	—	10층	2억 9,000만
2026.09.11	—	14층	3억 1,500만
2026.09.08	—	11층	2억 9,700만
2026.07.21	—	10층	3억 1,000만
2026.07.09	—	14층	3억 4,400만
2026.07.09	—	1층	2억 8,000만
2026.07.08	—	8층	3억 1,000만
2026.07.03	1202동	12층	2억 8,400만
2026.06.29	1204동	4층	3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 30건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1202동동
선호 층 9~14층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1201동	15층 · 60세대	남향	25.12.12 35평 13층 3억 2,000만
1202동	15층 · 60세대	남향	26.07.03 35평 12층 2억 8,400만
1203동	15층 · 60세대	남향	25.01.02 35평 2층 2억 6,500만
1204동	15층 · 90세대	남향	26.09.11 35평 14층 3억 1,500만(동 추정)
1205동	15층 · 60세대	남향	26.06.09 35평 5층 3억 2,800만
1206동	15층 · 90세대	남향	26.09.08 35평 11층 2억 9,700만(동 추정)
1207동	15층 · 60세대	남향	26.01.14 35평 6층 3억 750만
1208동	15층 · 90세대	남향	26.02.13 35평 4층 3억
1209동	15층 · 60세대	남향	26.09.22 35평 2층 2억 8,000만(동 추정)
1210동	15층 · 90세대	남향	26.09.22 35평 10층 2억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
봉산초등학교	215m	전남광주 상위 46%
봉산중학교	251m	전남광주 상위 69%
월봉중학교	519m	전남광주 상위 35%
첨단고등학교	599m	전남광주 상위 38%
숭덕고등학교	883m	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부영사랑으로6차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영사랑으로6차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
부영사랑으로6차 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영사랑으로6차 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6IDsoa?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영사랑으로6차 35평 보유세는 얼마인가요?: 부영사랑으로6차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영사랑으로6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영사랑으로6차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영사랑으로6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
부영사랑으로6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영사랑으로6차는 산월동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
부영사랑으로6차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 봉산초등학교, 월계중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.
부영사랑으로6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복한음악학원 (56m), 잉글리시아이봉산점유클래스(class)학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부대 (123m), 봉산중 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나이아스 카페 (171m), 탑클래스치과의원 (180m)이 있습니다.

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

산월동 다른 아파트

부영사랑으로6차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기