효자풍림아이원은 효자동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.
효자풍림아이원 47평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.08.03 계약, 22층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.
효자풍림아이원 47평(전용 120.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~10층) 4.7억~4.9억, 중층(11~20층) 5억~5.2억, 고층(21~30층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
효자풍림아이원 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 링키영어포항효자풍림아이원점영어교습소 (88m), 초록그리메미술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배순호의원 (108m), 카페차이 포항효자점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰2차 (176m), 효자사거리 (194m)이 있습니다.
효자풍림아이원 단지 정보
세대수
583세대
입주
2012.09 (15년차)
층수
23~32층
용적률
260%
건폐율
46%
주차
770대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업(주)
평형
30·34·47·48평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
30평
2억 7,927만
2억 2,759만
34평
3억 6,752만
2억 8,464만
47평
4억 4,731만
3억 7,293만
48평
4억 5,371만
3억 8,731만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
47평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%
계약일
동
층
거래가
2026.08.03
101동
22층
4억 5,000만
2026.07.02
—
12층
4억 4,000만
2026.01.19
101동
27층
4억 4,000만
2025.04.18
101동
7층
4억 5,000만
2025.02.24
101동
6층
4억 5,500만
2024.08.31
101동
3층
5억 2,600만
2024.03.09
101동
9층
4억 6,500만
2023.12.04
101동
26층
4억 7,900만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
47평 매매 매물 5건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
*효자지구 중심에 위치해서 학교,식당,커피숍,다이소등 생활편의 시설 도보 생활권 *효자초, 효자중(29.3월 개교) 학군 완성 *형산강변,철길숲,지곡영일대 등 산책코스는 물론 자전거 길 이용 *직주근접 포스코,현대제철등 출근시 5분 컷 *고속.시외버스 이용시 도보 이동 가능 * 아름다운 형산강 뷰가 보이는 영구 조망권 * 부산,울산,대구ic 진입 10분 컷
신의현수 · 2026.02
초품아, 집 컨디션 양호, 인프라 좋아요~
oi!!o!l!1iii · 2022.11
조용하게 학군 좋고 신시가지와 가까워 문화생활이 편해요
다파라 · 2022.05
효자 초등학교가 가깝고 주변 학원들이 많아요
파운더 · 2021.04
자주 묻는 질문
효자풍림아이원 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효자풍림아이원 47평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.08.03 계약, 22층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.
효자풍림아이원 47평 적정 호가는 얼마인가요?
효자풍림아이원 47평(전용 120.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~10층) 4.7억~4.9억, 중층(11~20층) 5억~5.2억, 고층(21~30층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
효자풍림아이원 47평 보유세는 얼마인가요?
효자풍림아이원 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효자풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.8억입니다.
효자풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효자풍림아이원은 효자동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.
효자풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효자초등학교, 포항제철중학교, 세명고등학교가 있습니다.
효자풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 링키영어포항효자풍림아이원점영어교습소 (88m), 초록그리메미술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배순호의원 (108m), 카페차이 포항효자점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰2차 (176m), 효자사거리 (194m)이 있습니다.
*효자지구 중심에 위치해서 학교,식당,커피숍,다이소등 생활편의 시설 도보 생활권 *효자초, 효자중(29.3월 개교) 학군 완성 *형산강변,철길숲,지곡영일대 등 산책코스는 물론 자전거 길 이용 *직주근접 포스코,현대제철등 출근시 5분 컷 *고속.시외버스 이용시 도보 이동 가능 * 아름다운 형산강 뷰가 보이는 영구 조망권 * 부산,울산,대구ic 진입 10분 컷
신의현수 · 2026.02초품아, 집 컨디션 양호, 인프라 좋아요~
oi!!o!l!1iii · 2022.11조용하게 학군 좋고 신시가지와 가까워 문화생활이 편해요
다파라 · 2022.05효자 초등학교가 가깝고 주변 학원들이 많아요
파운더 · 2021.04