효자동 효자풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자풍림아이원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
효자풍림아이원 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    효자초
    경북 상위 1%
    5분 / 0.3km
  • S
    포항제철중
    경북 상위 0%
    1.9km
  • C
    세명고
    경북 상위 80%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 1%
5분 / 0.3km
C
상위 80%
1.4km
S
상위 0%
1.9km
S
상위 24%
2.0km
S
상위 15%
2.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

효자풍림아이원 한눈에 보기

효자풍림아이원은 효자동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

효자풍림아이원 47평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.08.03 계약, 22층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

효자풍림아이원 47평(전용 120.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~10층) 4.7억~4.9억, 중층(11~20층) 5억~5.2억, 고층(21~30층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자풍림아이원 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 링키영어포항효자풍림아이원점영어교습소 (88m), 초록그리메미술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배순호의원 (108m), 카페차이 포항효자점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰2차 (176m), 효자사거리 (194m)이 있습니다.

효자풍림아이원 단지 정보

세대수
583세대
입주
2012.09 (15년차)
층수
23~32층
용적률
260%
건폐율
46%
주차
770대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업(주)
평형
30·34·47·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 7,927만2억 2,759만
34평3억 6,752만2억 8,464만
47평4억 4,731만3억 7,293만
48평4억 5,371만3억 8,731만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일동층거래가
2026.08.03101동22층4억 5,000만
2026.07.02—12층4억 4,000만
2026.01.19101동27층4억 4,000만
2025.04.18101동7층4억 5,000만
2025.02.24101동6층4억 5,500만
2024.08.31101동3층5억 2,600만
2024.03.09101동9층4억 6,500만
2023.12.04101동26층4억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 5건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동, 104동
  • 선호 층 13~31층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동30층 · 55세대남향26.08.03 47평 22층 4억 5,000만
102동28층 · 49세대남향25.07.22 34평 11층 3억 4,500만
103동27층 · 100세대동향26.05.26 30평 19층 2억 8,000만
104동로열32층 · 111세대남동향26.06.04 34평 8층 3억 6,500만
105동로열32층 · 124세대남향26.02.09 34평 20층 4억
106동32층 · 144세대남동향26.08.23 34평 4층 3억 1,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
효자초등학교255m경북 상위 1%
포항제철중학교1.9km경북 상위 0%
유강중학교2.0km경북 상위 24%
세명고등학교1.4km경북 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • *효자지구 중심에 위치해서 학교,식당,커피숍,다이소등 생활편의 시설 도보 생활권 *효자초, 효자중(29.3월 개교) 학군 완성 *형산강변,철길숲,지곡영일대 등 산책코스는 물론 자전거 길 이용 *직주근접 포스코,현대제철등 출근시 5분 컷 *고속.시외버스 이용시 도보 이동 가능 * 아름다운 형산강 뷰가 보이는 영구 조망권 * 부산,울산,대구ic 진입 10분 컷

    신의현수 · 2026.02
  • 초품아, 집 컨디션 양호, 인프라 좋아요~

    oi!!o!l!1iii · 2022.11
  • 조용하게 학군 좋고 신시가지와 가까워 문화생활이 편해요

    다파라 · 2022.05
  • 효자 초등학교가 가깝고 주변 학원들이 많아요

    파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

효자풍림아이원 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효자풍림아이원 47평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.08.03 계약, 22층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.
효자풍림아이원 47평 적정 호가는 얼마인가요?
효자풍림아이원 47평(전용 120.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~10층) 4.7억~4.9억, 중층(11~20층) 5억~5.2억, 고층(21~30층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
효자풍림아이원 47평 보유세는 얼마인가요?
효자풍림아이원 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효자풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.8억입니다.
효자풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효자풍림아이원은 효자동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.
효자풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효자초등학교, 포항제철중학교, 세명고등학교가 있습니다.
효자풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 링키영어포항효자풍림아이원점영어교습소 (88m), 초록그리메미술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배순호의원 (108m), 카페차이 포항효자점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰2차 (176m), 효자사거리 (194m)이 있습니다.
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