효자풍림아이원 34평 적정 호가는 얼마인가요?

효자풍림아이원 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~10층) 3.3억~3.6억, 중층(11~21층) 3.5억~3.8억, 고층(22~32층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HzBPc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효자풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효자풍림아이원에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.4개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효자풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.7억입니다.

효자풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효자초등학교, 포항제철중학교, 세명고등학교가 있습니다.

효자동 효자풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자풍림아이원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효자풍림아이원 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
효자초
경북 상위 1%
5분 / 0.3km
S
포항제철중
경북 상위 0%
1.9km
C
세명고
경북 상위 80%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
효자초등학교	S 상위 1%	5분 / 0.3km
세명고등학교	C 상위 80%	1.4km
포항제철중학교	S 상위 0%	1.9km
유강중학교	S 상위 24%	2.0km
포항항도중학교	S 상위 15%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

65점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

효자풍림아이원 한눈에 보기

효자풍림아이원은 효자동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

효자풍림아이원 34평 매매 최근 실거래가는 3억 400만(2026.09.30 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(저층)입니다.

효자풍림아이원 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~10층) 3.3억~3.6억, 중층(11~21층) 3.5억~3.8억, 고층(22~32층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자풍림아이원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 링키영어포항효자풍림아이원점영어교습소 (88m), 초록그리메미술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배순호의원 (108m), 카페차이 포항효자점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰2차 (176m), 효자사거리 (194m)이 있습니다.

효자풍림아이원 단지 정보

세대수: 583세대
입주: 2012.09 (15년차)
층수: 23~32층
용적률: 260%
건폐율: 46%
주차: 770대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 30·34·47·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 7,965만	2억 3,200만
34평	3억 5,504만	2억 8,422만
47평	4억 3,977만	3억 3,926만
48평	4억 5,280만	3억 7,204만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	17층	3억 400만
2026.08.28	—	30층	3억 5,400만
2026.08.23	—	4층	3억 1,400만
2026.07.29	—	31층	4억 200만
2026.06.04	104동	8층	3억 6,500만
2026.04.06	106동	23층	4억
2026.03.04	106동	24층	3억 4,150만
2026.03.02	—	29층	4억 1,000만
2026.02.12	106동	19층	3억 4,800만
2026.02.11	104동	21층	3억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 21건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.4개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 104동
선호 층 13~31층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	30층 · 55세대	남향	26.08.03 47평 22층 4억 5,000만
102동	28층 · 49세대	남향	25.07.22 34평 11층 3억 4,500만
103동	27층 · 100세대	동향	26.05.26 30평 19층 2억 8,000만
104동로열	32층 · 111세대	남동향	26.06.04 34평 8층 3억 6,500만
105동로열	32층 · 124세대	남향	26.02.09 34평 20층 4억
106동	32층 · 144세대	남동향	26.08.23 34평 4층 3억 1,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
효자초등학교	255m	경북 상위 1%
포항제철중학교	1.9km	경북 상위 0%
유강중학교	2.0km	경북 상위 24%
세명고등학교	1.4km	경북 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

*효자지구 중심에 위치해서 학교,식당,커피숍,다이소등 생활편의 시설 도보 생활권 *효자초, 효자중(29.3월 개교) 학군 완성 *형산강변,철길숲,지곡영일대 등 산책코스는 물론 자전거 길 이용 *직주근접 포스코,현대제철등 출근시 5분 컷 *고속.시외버스 이용시 도보 이동 가능 * 아름다운 형산강 뷰가 보이는 영구 조망권 * 부산,울산,대구ic 진입 10분 컷
신의현수 · 2026.02
초품아, 집 컨디션 양호, 인프라 좋아요~
oi!!o!l!1iii · 2022.11
조용하게 학군 좋고 신시가지와 가까워 문화생활이 편해요
다파라 · 2022.05
효자 초등학교가 가깝고 주변 학원들이 많아요
파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

효자풍림아이원 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효자풍림아이원 34평 매매 최근 실거래가는 3억 400만(2026.09.30 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(저층)입니다.
효자풍림아이원 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 효자풍림아이원 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~10층) 3.3억~3.6억, 중층(11~21층) 3.5억~3.8억, 고층(22~32층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HzBPc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효자풍림아이원 34평 보유세는 얼마인가요?: 효자풍림아이원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효자풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 효자풍림아이원에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.4개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효자풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.7억입니다.
효자풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효자풍림아이원은 효자동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.
효자풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 효자초등학교, 포항제철중학교, 세명고등학교가 있습니다.
효자풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 링키영어포항효자풍림아이원점영어교습소 (88m), 초록그리메미술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배순호의원 (108m), 카페차이 포항효자점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰2차 (176m), 효자사거리 (194m)이 있습니다.

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