효자동 효자풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자풍림아이원 한눈에 보기

효자풍림아이원은 효자동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

효자풍림아이원 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.20 계약, 28층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(13층)입니다.

효자풍림아이원 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~10층) 3.3억~3.6억, 중층(11~21층) 3.5억~3.8억, 고층(22~32층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자풍림아이원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록그리메미술교습소 (88m), 이엠영수전문학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배순호의원 (108m), 카페차이 포항효자점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰2차 (176m), 효자사거리 (194m)이 있습니다.

효자풍림아이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효자풍림아이원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,988만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,927만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• *효자지구 중심에 위치해서 학교,식당,커피숍,다이소등 생활편의 시설 도보 생활권 *효자초, 효자중(29.3월 개교) 학군 완성 *형산강변,철길숲,지곡영일대 등 산책코스는 물론 자전거 길 이용 *직주근접 포스코,현대제철등 출근시 5분 컷 *고속.시외버스 이용시 도보 이동 가능 * 아름다운 형산강 뷰가 보이는 영구 조망권 * 부산,울산,대구ic 진입 10분 컷

  신의현수 · 2026.02

• 초품아, 집 컨디션 양호, 인프라 좋아요~

  oi!!o!l!1iii · 2022.11

• 조용하게 학군 좋고 신시가지와 가까워 문화생활이 편해요

  다파라 · 2022.05

• 효자 초등학교가 가깝고 주변 학원들이 많아요

  파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

효자풍림아이원 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효자풍림아이원 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.20 계약, 28층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(13층)입니다.

효자풍림아이원 34평 적정 호가는 얼마인가요?

효자풍림아이원 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~10층) 3.3억~3.6억, 중층(11~21층) 3.5억~3.8억, 고층(22~32층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HzBPc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효자풍림아이원 34평 보유세는 얼마인가요?

효자풍림아이원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효자풍림아이원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효자풍림아이원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,988만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,927만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효자풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효자풍림아이원에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효자풍림아이원은 효자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효자풍림아이원은 효자동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 1,056만원)입니다. 효자동에서 가장 비싼 아파트는 테라비아타in지곡(도시형)(평당 2,021만원)입니다.

효자풍림아이원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 효자풍림아이원의 라이벌 단지는 포항효자웰빙타운SK뷰(효자동, 1,181세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 효자풍림아이원 4억원, 포항효자웰빙타운SK뷰 3억 2,900만원으로 효자풍림아이원이 21.6% 앞섰고, 2017년 이후 포항효자웰빙타운SK뷰와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

효자풍림아이원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효자풍림아이원 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 60만원에서 2026년 11월 3억 5,927만원으로 10년간 +19.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 273만원이며 지금은 최고점 대비 -28.5%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 -8.8%, 5년 -28.3%, 전세가율 78.1%.

효자풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다.

효자풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효자풍림아이원은 효자동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

효자풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효자초등학교, 포항제철중학교, 세명고등학교가 있습니다.

효자풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 초록그리메미술교습소 (88m), 이엠영수전문학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배순호의원 (108m), 카페차이 포항효자점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰2차 (176m), 효자사거리 (194m)이 있습니다.

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